Maison à rénover de 92 m² avec terrain à Reyrieux (01600), proche Lyon
Maison à rénover de 92 m² avec terrain à Reyrieux (01600), proche Lyon
Description
Exclusivité Amiltone Immobilier. Cette maison à rénover de 92 m² habitables, située dans le village prisé de Reyrieux (01600), offre un fort potentiel. Le bien comprend un terrain d’environ 400 m², un grenier de 60 m² et une cave de 32 m² à rénover pour agrandir la superficie habitable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon spacieux d’environ 35 m², une cuisine séparée de 11 m², une salle d’eau de 5 m², un WC de 7 m², ainsi qu’une cave au sous-sol. À l’étage, une chambre de 27 m² dont 6 m² en loi Carrez et un grenier de 60 m² complètent ce bien. Le chauffage est individuel au gaz de ville, avec un DPE classé F et GES classé E. L’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout. La propriété est située dans une cour commune avec une autre maison de 140 m² à rénover, avec la possibilité d’acquérir les deux biens en lot, sur environ 1000 m² de terrain. Reyrieux est un village authentique de 5000 habitants, proche des Bords de Saône, bénéficiant d’infrastructures de qualité telles que crèche, écoles privées et publiques, commerces, services médicaux, activités sportives, culturelles et associatives, ainsi que transports en commun pour le lycée. N’hésitez pas à contacter l’agent immobilier pour plus d’informations.
En résumé
- Vous avez ici une maison de 92 m² habitables, construite en 1900, offrant un grand potentiel de rénovation, avec un terrain d’environ 400 m² pour concrétiser vos projets d’aménagement.
- Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d’un salon spacieux de 35 m², d’une cuisine séparée de 11 m², d’une salle d’eau de 5 m², et d’un WC de 7 m², le tout à rénover selon vos préférences.
- L’étage propose une chambre de 27 m², dont 6 m² en loi Carrez, et un grenier de 60 m², vous permettant d’extension ou d’aménagement supplémentaire.
- La propriété comprend également une cave de 32 m² à rénover, idéale pour augmenter la surface habitable ou créer un espace de stockage supplémentaire.
- Son chauffage individuel au gaz de ville, avec une classification énergétique classe F, vous garantit une gestion efficace du confort, tout en restant dans un budget maîtrisé, avec un prix fixé à 180 000 euros.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 12:01 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2788213
- Prix: 180 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 92.03 m²
- Superficie du Terrain: 400 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: 3
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 400 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 67 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/05/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 460 € - 3 370 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 400
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
400 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 172 800 €
- Honoraires TTC: 7 200 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 180 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
