Charmante maison en pierre à rénover à Saint-Jean-d’Hermine près de Sainte-Hermine
Charmante maison en pierre à rénover à Saint-Jean-d’Hermine près de Sainte-Hermine
Description
Située à seulement cinq minutes de Sainte-Hermine, cette charmante maison en pierres à rénover offre un fort potentiel d’aménagement. Elle s’étend sur un terrain d’environ 906 m² et se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée donnant sur un salon, deux chambres spacieuses accessibles par un sas, une grande pièce de vie lumineuse avec accès à la cuisine, un espace cellier, une salle de bains et des WC séparés. À l’étage, un palier dessert deux autres chambres et une salle d’eau. Deux greniers d’environ 31 m² et 42 m² permettent d’envisager des extensions ou des aménagements supplémentaires selon vos projets. Ce bien authentique constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement, avec un prix de vente de 80 250 € dont 5 250 € d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. La maison bénéficie d’une consommation énergétique estimée entre 1 530 € et 2 140 € par an, avec une consommation énergétique primaire de 145 kWh/m²/an et une énergie finale de 63 kWh/m²/an, selon les estimations de 2021. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site officiel Géorisques.
En résumé
- Cette maison en pierres, datant de 1900, propose une surface habitable de 189 m² répartie sur deux niveaux, avec une pièce de vie lumineuse de 63 m², idéale pour accueillir famille ou investisseurs.
- Le terrain de 906 m² offre un espace conséquent pour potager, jardin ou extension future, avec deux greniers de 31 m² et 42 m² pour envisager de grands travaux ou agrandissements.
- Située à seulement 5 minutes de Sainte-Hermine, vous bénéficiez d’un emplacement pratique tout en conservant le charme authentique d’un bourg ancien.
- Le chauffage électrique individuel garantit une gestion facile et construite pour une efficacité énergétique appréciable, avec une consommation estimée entre 1 530 € et 2 140 € par an.
- Le prix de 80 250 €, honoraires inclus, représente une opportunité intéressante pour un projet de rénovation ou d’investissement immobilier, avec un potentiel à exploiter selon vos souhaits.
Détails
Mis à jour le décembre 30, 2025 à 7:43 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-208336
- Prix: 80 250 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 189 m²
- Superficie du Terrain: 906 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salles de Bain: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 145 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/06/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 530 € - 2 140 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 145
- A+
- A
- B
-
145 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 75 000 €
- Honoraires TTC: 5 250 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 80 250 € (7% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Saint-jean-d hermine
- Code Postal 85210
- Quartier/Secteur 5 minutes de ste hermine
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
