Maison à vendre à Donnemarie-Dontilly avec jardin et terrain rivière
Maison à vendre à Donnemarie-Dontilly avec jardin et terrain rivière
Description
Située dans la région de Donnemarie-Dontilly, cette maison villageoise à rénover se trouve en sortie de bourg, à proximité de toutes commodités et écoles. Elle comprend une pièce à vivre, un couloir, une chambre et un WC au rez-de-chaussée, avec à l’étage un palier desservant deux chambres, une salle d’eau et un WC. La propriété dispose également d’un garage, d’un jardin de 1253 m² et d’un terrain séparé par une rivière accessible via une passerelle. Le chauffage central au gaz de ville est hors service. La maison est classée énergie F avec une consommation excessive estimée entre 2900 € et 3960 € par an, abonnements compris. La surface habitable est de 85,3 m². La propriété est également soumise à des risques exposés sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison à rénover offre un potentiel intéressant avec ses 85,3 m² habitables, composée de 3 pièces dont 2 chambres, située en sortie de bourg dans un secteur calme de Donnemarie-Dontilly, à proximité de toutes les commodités et écoles.
- Le terrain de 1253 m² est divisée en deux parties, dont une séparée par une rivière accessible via une passerelle, ce qui ajoute un charme naturel et un espace extérieur généreux pour vos projets.
- Le logement dispose d’un garage, et bien que le chauffage central au gaz de ville soit hors service, le coût annuel d’énergie est estimé entre 2900 € et 3960 €, ce qui peut faire l’objet d’un chantier d’amélioration pour réduire votre facture énergétique.
- La maison est actuellement classée énergie F et consommant une énergie excessive avec un score de 367, ce qui vous donne une base pour planifier des travaux d’isolation ou de modernisation.
- Avec un prix de vente de 98 000 €, dont 90 000 € net vendeur, cette propriété représente une opportunité à saisir pour un investissement dans un secteur en développement, avec un potentiel de personnalisation selon vos envies.
Détails
Mis à jour le décembre 16, 2025 à 4:02 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3575555
- Prix: 98 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 85.3 m²
- Superficie du Terrain: 1253 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 367 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 81 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/06/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 900 € - 3 960 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 367
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
367 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 90 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 98 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Donnemarie dontilly
- Code Postal 77520
- Quartier/Secteur Donnemarie-dontilly
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
