Maison ancienne à rénover proche Houdan et Bréval avec 5 chambres

Charmante maison à rénover située dans la commune de Tilly, à seulement 15 minutes de Houdan, 15 minutes de Bréval et 30 minutes de Mantes-la-Jolie. Exposée plein sud, cette habitation de 9 pièces et 163 m² nécessite des travaux de restauration. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une salle à manger, un séjour, une cuisine, un cellier et un WC. Le premier étage comprend un palier desservant trois chambres, un dressing, une salle de bains, une salle d’eau et un WC. Le deuxième étage offre un espace dortoir, une quatrième chambre avec point d’eau et un WC. À l’extérieur, un terrain clos de 492 m² avec un garage attenant doté d’une pièce pouvant servir de chambre ou de bureau indépendant. Secteur calme idéal pour une résidence familiale ou secondaire, avec ses cinq chambres. Parfait pour un investissement en défiscalisation. À proximité des commodités : à 15 minutes des gares SNCF de Bréval et Houdan avec des liaisons rapides vers Paris, 25 minutes de l’autoroute A13. La maison est proposée par l’agence AJ Pro Immo, basée à Ezy-sur-Eure et Saint-André de l’Eure. N’hésitez pas à contacter nos conseillers pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Consommation énergétique élevée : Classe énergie G, Classe climat G. Montant annuel des dépenses d’énergie estimé entre 8 575 € et 11 603 €, selon l’année 2021. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

- Cette maison de 163 m² offre 9 pièces réparties sur deux niveaux, avec 5 chambres, idéale pour accueillir une grande famille ou pour un projet d'investissement locatif.
- Le terrain clos de 492 m² comprend un garage avec une pièce attenante pouvant servir de chambre ou de bureau, offrant un vrai potentiel d’aménagement ou d’expansion.
- Située dans un secteur calme, à seulement 15 minutes de Houdan et Bréval, avec un accès facile aux gares SNCF et à l’autoroute A13, facilitant vos déplacements vers Paris.
- La maison nécessite des travaux de rénovation, ce qui vous permettrait de personnaliser le bien selon vos goûts, tout en profitant d’un prix attractif : 180 500 € pour cette surface.
- Le logement présente une consommation énergétique très élevée, classe G, avec des coûts annuels estimés entre 8 575 € et 11 603 €, ce qui pourrait représenter une bonne opportunité pour réaliser des travaux d’amélioration énergétique.