Maison traditionnelle louée à Bueil près de Bréval – Investissement locatif immédiat
Maison traditionnelle louée à Bueil près de Bréval – Investissement locatif immédiat
Description
Située à seulement 10 minutes de Bréval, dans la commune de Bueil, cette maison traditionnelle de plain-pied d’environ 73 m² est bâtie sur un terrain clos de 822 m². Actuellement louée 902 € par mois, elle représente une excellente opportunité pour un investisseur disposant déjà d’un locataire en place, assurant ainsi des revenus locatifs immédiats. La maison comprend une entrée donnant sur une véranda non chauffée de 21 m², un séjour confortable avec cheminée à insert, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d’eau et des toilettes séparées. Un sous-sol complet offre de nombreux espaces de rangement, ainsi qu’un espace garage et un atelier. À l’extérieur, profitez d’un jardin de 822 m², idéal pour la détente ou le stationnement supplémentaire. Ce bien constitue une option idéale pour un investissement locatif sécurisé, avec un revenu existant et un locataire en place. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La maison possède une classe énergie E et une classe climat D, avec une estimation des dépenses énergétiques annuelles comprises entre 1730 € et 2390 € (sur 2021-2023). Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Vous avez ici une maison T0 plain-pied d’environ 73 m², bâtie sur un terrain clos de 822 m², idéal pour un investissement sécuritaire.
- La propriété est déjà louée 902 € par mois, ce qui vous garantit un revenu immédiat, sans période de vacance.
- La maison comprend deux chambres, un séjour avec cheminée à insert, une cuisine équipée, une salle d’eau et des toilettes séparées, offrant un confort fonctionnel.
- Le sous-sol total permet un espace de rangement généreux, avec un garage et un coin atelier, parfait pour optimiser l’espace.
- Sa classe énergie E et classe climat D, avec des dépenses énergétiques estimées entre 1730 € et 2390 € annuels, vous assurent une gestion maîtrisée des coûts.
Détails
Mis à jour le octobre 6, 2026 à 7:44 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4730597
- Prix: 189 000 €
- Surface du Bien: 73.00 m²
- Superficie du Terrain: 822 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 297 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 45 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/07/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 730 € - 2 390 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 297
- A+
- A
- B
- C
- D
-
297 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 189 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 189 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
