Maison ancienne à restaurer de 113 m² à Lamonzie Saint Martin, idéal investissement ou résidence

Située dans un village paisible à seulement 5 minutes du Bourg de Lamonzie Saint Martin, cette maison ancienne d’environ 113 m² nécessite une restauration complète. La charpente et la toiture sont en bon état, offrant une excellente base pour divers projets. Que ce soit pour une maison familiale ou un investissement locatif avec la possibilité de créer plusieurs logements, cette bâtisse offre un potentiel considérable. Elle se trouve à proximité d’un axe routier principal reliant Bergerac, à 10 km, à Libourne, à 57 km, avec toutes commodités à deux pas (boulangerie, écoles…). La construction date de 1948 et le terrain fait environ 223 m².

- Vous avez une maison ancienne d'environ 113 m² à restaurer intégralement, avec une charpente et une toiture en bon état, ce qui constitue une excellente base pour réaliser votre projet.
- Le terrain fait 223 m², offrant la possibilité d'aménager l’extérieur selon vos envies, tout en étant situé dans un village calme.
- La propriété est située à seulement 5 minutes du Bourg de Lamonzie Saint Martin, où vous disposez de toutes les commodités (boulangerie, écoles …), avec un accès routier privilégié vers Bergerac (10 km) et Libourne (57 km).
- La bâtisse date de 1948, elle offre un potentiel important pour la création de plusieurs logements ou une maison familiale, ce qui peut optimiser votre investissement.
- Le prix est attractif : 48 000 euros, avec un prix net vendeur de 40 000 euros, idéal pour un projet de rénovation à moindre coût.