Maison de village avec appartement et studio à Saint-Laurent-De-La-Cabrerisse

Située dans la commune de Saint-Laurent-De-La-Cabrerisse, cette maison de village présente un fort potentiel d’investissement avec un appartement de deux chambres et un grand studio en rez-de-chaussée. Elle est idéale pour les investisseurs ou les primo-accédants cherchant un rendement locatif. Au rez-de-chaussée, une entrée indépendante mène à une vaste pièce de vie, une cuisine, une salle d’eau et une cave de rangement. L’appartement en étage dispose également de son entrée indépendante, comprenant une grande pièce de vie, une cuisine-salle à manger, une salle d’eau et des chambres sous combles avec Velux. Anciennement louée, cette propriété offre un excellent potentiel locatif en plus d’un confort moderne. Construite en 1875 et offrant une surface habitable d’environ 128,78 m² sur un terrain de 65 m², elle se prête parfaitement à un projet d’investissement rentable.

- Cette maison de village date de 1875 et offre une surface habitable d'environ 128,78 m², avec un terrain de 65 m², idéale pour un investissement locatif rentable.
- Elle comprend un appartement en R+1 avec deux chambres, une grande pièce de vie, une cuisine-salle à manger, une salle d’eau et des chambres sous combles avec Velux, anciennement loué.
- Au RDC, elle dispose d’un espace avec une grande pièce de vie, une cuisine, une salle d’eau, une cave de rangements et une entrée indépendante, pratique pour la location ou un usage multigénérationnel.
- Le prix de vente est de 119 000 euros, avec un prix net vendeur de 113 000 euros, ce qui représente une excellente opportunité pour générer un rendement locatif supplémentaire.
- La maison a un diagnostic de performance énergétique classé en F, avec une consommation estimée entre 1530 et 2100 euros, mais son potentiel d’investissement demeure très intéressant dans cette zone.