Maison à vendre en centre-ville de Moncé en Belin avec mezzanine et garage

DPLG IMMO vous propose cette maison située en plein centre de la commune, composée au rez-de-chaussée d’une salle à manger avec cuisine non équipée, d’un salon séjour, d’une salle de bain, d’un WC indépendant, d’un garage et d’une grande terrasse de 30 m². À l’étage, une vaste mezzanine pouvant être aménagée en bureaux ou salle de jeux selon vos préférences, une salle de douche et deux chambres. Véritable coup de cœur à saisir !

- Vous avez un immeuble de 216 m² réparti sur 3 niveaux, comprenant 5 logements distincts, avec une possibilité de générer rapidement du revenu locatif puisqu’un seul appartement est actuellement loué avec un bail en cours.
- La structure date de 1940 et nécessite des travaux de rafraîchissement et de remise en état, ce qui vous offre une opportunité d’ajuster le bien à votre goût ou à vos critères d’investissement.
- Le prix de vente s’élève à 300 000 EUR, avec un prix net vendeur de 282 000 EUR, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investissement rentable dans une zone stratégique proche des commodités, écoles et axes routiers.
- La consommation énergétique est estimée à 238 kWh/m²/an, classée D selon le Diagnostic de Performance Énergétique, ce qui est conforme pour un bâtiment de cette époque.
- Enfin, cet immeuble bénéficie d’un emplacement idéal en centre-ville, avec une terrasse orientée nord, et il peut facilement être adapté pour maximiser la rentabilité ou même envisager une valorisation future.