Immeuble mixte à Bourbonne-les-Bains avec commercial et habitation, 200m²

Au cœur de la station thermale de Bourbonne-les-Bains, découvrez un ensemble immobilier comprenant une habitation avec potentiel commercial. Au rez-de-chaussée, un grand local pouvant servir de pièce ou d’espace commercial, avec toilettes, dégagement, chaufferie, atelier, cave et cour intérieure. Au premier étage, un palier, une cuisine ouverte sur séjour, une salle d’eau, des toilettes, ainsi qu’une belle terrasse. Le deuxième étage offre un palier, deux chambres, un dressing, un bureau et un grenier entièrement aménageable. La propriété bénéficie d’une performance énergétique de classe B, avec un chauffage par pompe à chaleur installé en 2020. Idéal pour un projet d’habitation ou de commerce, proche des commerces et des thermes, bénéficiant de toutes les commodités locales.

- Cet ensemble immobilier représente une surface totale de 200m², avec un terrain de 124m², offrant un potentiel aussi bien résidentiel que commercial, idéal pour un projet mixte.
- La propriété est équipée d’un chauffage central par pompe à chaleur, installée en 2020, garantissant une excellente performance énergétique, avec une classe énergétique B et des émissions de gaz faibles (2 g CO2/kWh).
- Elle comporte un local au rez-de-chaussée pouvant accueillir une activité commerciale ou une pièce supplémentaire, complété par une cour intérieure pour plus de confort et d’intimité.
- À l’étage, vous disposerez d’une cuisine ouverte, un séjour lumineux, deux chambres, un dressing, un bureau, ainsi qu’une grande terrasse, parfait pour profiter de l’extérieur.
- Son prix attractif de 86 000 EUR, avec une possibilité d’achat à 79 000 EUR net vendeur, vous permet d’accéder à une opportunité rare dans la région, proche des thermes et des commodités.