Maison à rénover de 66 m² avec terrain et garage à Hesdigneul-lès-Boulogne
Maison à rénover de 66 m² avec terrain et garage à Hesdigneul-lès-Boulogne
Description
Nouveauté chez Braga immobilier : idéal pour un investisseur, cette maison à rénover totalement offre un beau potentiel dans un secteur calme, non inondable. Située à Hesdigneul-lès-Boulogne, en impasse, cette habitation de 66 m² comprend une cuisine, un salon, une salle à manger, une salle de bain et deux chambres à l’étage. Un extérieur vient compléter cette première partie. Attention, des travaux importants sont à prévoir. La propriété est adossée à un terrain plat de plus de 450 m² avec un garage à réhabiliter, situé sur une parcelle séparée. Points forts : secteur paisible, parking et garage, potentiel intéressant, parcelles détachables. DPE classe G. Prix : 127 000 euros FAI.
En résumé
- Cette maison de 66 m² à Hesdigneul-lès-Boulogne offre un potentiel énorme pour un investisseur, avec des travaux à prévoir, mais un fort rendement à envisager à terme.
- Elle dispose d’un extérieur et d’un terrain plat de plus de 450 m², ainsi qu’un garage à réhabiliter, ce qui vous permettrait d’optimiser l’espace selon vos projets.
- Située en impasse dans un secteur calme, cette propriété garantit tranquillité et sécurité, tout en étant proche de toutes commodités.
- Son prix attractif de 127 000 euros FAI témoigne d’une opportunité d’achat intéressante dans une zone non inondable, avec une valeur patrimoniale à sécuriser.
- Avec un DPE classe G, cette maison représente une bonne option pour un projet de rénovation durable et pour valoriser un patrimoine immobilier neuf ou rénové.
Détails
Mis à jour le novembre 11, 2025 à 3:41 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-13689
- Prix: 119 700 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 66 m²
- Superficie du Terrain: 600 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 0634 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 18 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/05/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 750 € - 2 390 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 0634
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
0634 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 114 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 119 700 € (6.14% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Hesdigneul les boulogne
- Code Postal 62360
- Quartier/Secteur Limoux et environs , limoux et village proches, vallée de la corneilla, centre ville
- Pays France
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