Maison à Mirefleurs de 119 m² avec grand jardin et potentiel de rénovation

L’agence JAUDE IMMOBILIER propose une charmante maison à Mirefleurs d’une superficie de 119 m², construite en 1980, accompagnée de 100 m² d’annexes comprenant un garage, un sous-sol avec cave et une cabane de jardin. Nécessitant quelques travaux de rénovation, cette propriété bénéficie d’une situation géographique privilégiée et d’un jardin plat et arboré de 809 m². Le rez-de-chaussée comprend une grande entrée, une pièce de vie traversante de 32 m² avec accès au jardin, une cuisine fermée aménagée avec placards intégrés, ainsi que deux chambres et une salle d’eau avec toilettes. À l’étage, se trouvent deux chambres supplémentaires, une salle de bain et des toilettes. L’assainissement n’est pas conforme, à la charge des propriétaires. Située à proximité des axes routiers rapides et des commodités, cette maison offre un beau potentiel pour une famille souhaitant personnaliser son intérieur dans un environnement verdoyant. Idéale pour les amateurs de rénovation et d’espaces extérieurs grands et accessibles. La consommation énergétique est estimée à 279 kWh ep/m².an (Classe E), avec des émissions de 9 kg eqCO2/m².an (Classe B). Les coûts annuels d’énergie varient entre 2 430 € et 3 360 € selon la Réglementation en vigueur. Pour plus d’informations, contactez Carole Faury, associée et négociatrice, enregistrée au RSAC sous le numéro 829168939, délivré par la CCI du Puy de Dôme.

- La maison fait 119 m² habitables avec 100 m² d'annexes, comprenant un garage, un sous-sol avec cave et une cabane de jardin, offrant un potentiel pour différentes utilisations ou travaux de rénovation.
- Elle dispose d'un jardin plat et arboré de 809 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur agréable en toute convivialité.
- La propriété comprend 4 chambres réparties sur deux niveaux, une pièce de vie traversante de 32 m² avec accès au jardin, ce qui permet une organisation harmonieuse pour une famille.
- Située avec vue dégagée, elle bénéficie d’une proximité avec les axes routiers rapides et les commodités, facilitant vos déplacements et votre quotidien.
- Son coût de vente est de 255 000 €, avec une consommation énergétique estimée à 279 kWh ep/m².an (Classe E) et des émissions estimées à 9 kg eqCO2/m².an (Classe B), des éléments importants pour votre budget annuel et votre démarche de rénovation.