Maison spacieuse avec dépendances et jardin à Vis-en-Artois
Description
Exclusivité Abithéa : charmante maison individuelle semi-plain-pied de 181 m² (212 m² au sol) située à Vis-en-Artois, à proximité du Douaisis et de la campagne arrosée, dans un secteur privilégié pour sa tranquillité. Cette habitation allie confort et espace, idéale pour une famille recherchant de beaux volumes. La propriété comprend un extérieur contemporain isolé par l’extérieur, offrant la possibilité d’aménager des espaces supplémentaires selon vos projets. Elle dispose d’une grange de 55 m² avec poutres apparentes et hauteur sous plafond, d’une dépendance de 40 m² et d’une serre de 24 m², parfaits pour créer un atelier, un gîte ou développer une activité indépendante avec accès séparé. La maison comporte un hall d’entrée de 9 m², une cuisine américaine lumineuse de 22,68 m², équipée, avec un espace buanderie/Cellier de 11,20 m² potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée, un séjour de 20,50 m² avec poêle, un salon lumineux de 22 m², une véranda chauffée de 38,30 m², et un espace parental de 27,55 m² avec nombreux placards, salle d’eau et WC. À l’étage, un espace loisir de 30 m² (60 m² au sol) pouvant accueillir deux chambres supplémentaires, accessible par un escalier récent. La maison est bien entretenue, équipée de double vitrage, volets électriques, poêle à granulés, chaudière au fioul, ballon d’eau chaude neuf (janv 2025), et bénéficie d’une isolation extérieur réalisée en 2021, lui conférant un style moderne. La propriété dispose également d’un espace bien-être avec sauna, hammam et zone sport. Le terrain est adapté pour stationner plusieurs véhicules, avec un garage et un grand jardin. Prix : 278 250 € avec honoraires inclus, à la charge de l’acquéreur. Contactez rapidement l’agence Abithéa pour organiser une visite et obtenir plus d’informations.
En résumé
- La maison fait 181 m² habitables, avec une extension possible grâce à une dépendance de 40 m² et une grange de 55 m² avec poutres apparentes, offrant des possibilités d'aménagement ou d'activité indépendante.
- Elle dispose d’une véranda chauffée de 38,30 m² idéale pour profiter de l’espace en toute saison, ainsi qu’un espace parental de 27,55 m² avec nombreux rangements, salle d’eau et WC.
- Le bien est parfaitement entretenu, avec une isolation par l’extérieur réalisée en 2021, des fenêtres en double vitrage PVC et aluminium équipées de volets électriques, et un chauffage mixte avec poêle à granulés et chaudière au fioul.
- La propriété inclut un espace bien-être de 14 m² avec sauna et hammam, ainsi qu’un terrain permettant de stationner plusieurs véhicules, parfait pour accueillir une activité ou une grande famille.
- Condition importante : son prix de 278 250 € inclut les honoraires, ce qui reste très compétitif pour une maison de cette taille avec des dépendances et un environnement tranquille à seulement quelques kilomètres d’Artois.
Détails
Mis à jour le septembre 30, 2025 à 1:58 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3076787
- Prix: 278 250 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 181.73 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 6
- Salles de Bain: 2
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 206 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 34 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/03/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 230 € - 3 070 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 206
- A+
- A
- B
- C
-
206 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 265 000 €
- Honoraires TTC: 13 250 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 278 250 € (5.00% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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