Maison rénovée de 113 m² avec 4 chambres à Bauné, proximité Angers
Maison rénovée de 113 m² avec 4 chambres à Bauné, proximité Angers
Description
Votre agence 123webimmo vous propose cette ancienne grange entièrement rénovée en 2006, située à Bauné, proche d’Angers. Avec une surface habitable de 113 m², elle dispose de 4 chambres, un grand salon lumineux, une cuisine conviviale, une buanderie et une salle d’eau au rez-de-chaussée. La maison offre un chauffage individuel avec un poêle à bois pour une chaleur agréable en hiver, ainsi que des fenêtres double vitrage pour une meilleure efficacité énergétique. À l’extérieur, vous apprécierez un grand garage, un carport, un jardin bordé de paysages champêtres, un système de récupération d’eau de pluie, parfait pour profiter des beaux jours dans un cadre paisible. La propriété bénéficie d’une orientation sud-ouest, avec un terrain de 2 414 m². Idéale pour une vie de famille sereine, cette maison allie simplicité, convivialité et confort dans un environnement naturel préservé à proximité d’Angers et des commodités locales. Ne ratez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour organiser une visite.
En résumé
- Cette maison de 113 m² offre 4 chambres spacieuses, parfait pour accueillir une famille ou créer des espaces de travail à domicile.
- Située à Bauné, proche d'Angers, elle profite d’un cadre verdoyant avec une vue dégagée sur les champs, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité.
- La propriété dispose d’une orientation sud-ouest, permettant de bénéficier d’une excellente luminosité tout au long de la journée.
- Un grand terrain de 2 414 m², avec un jardin et un système de récupération d’eau de pluie, vous offre de multiples possibilités d’aménagement et de détente.
- Le chauffage individuel et les fenêtres double vitrage assurent efficacité énergétique et confort thermique, tout en respectant votre budget de consommation.
Détails
Mis à jour le octobre 27, 2025 à 10:46 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3131344
- Prix: 259 400 €
- Orientation: sud,ouest
- Surface du Bien: 113 m²
- Superficie du Terrain: 2414 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 209 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 680 € - 2 350 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 209
- A+
- A
- B
- C
-
209 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 259 400 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
