Charmante maison de 117 m² avec terrasse en centre-ville de Sablé-sur-Sarthe
Charmante maison de 117 m² avec terrasse en centre-ville de Sablé-sur-Sarthe
Description
Coup de cœur assuré pour cette charmante maison située en plein centre-ville de Sablé-sur-Sarthe. Dès l’entrée, vous apprécierez un salon spacieux avec une hauteur sous plafond remarquable, ainsi qu’une cuisine dinatoire donnant sur une terrasse calme et sans vis-à-vis, idéale pour accueillir vos amis lors des soirées estivales. Au premier étage, deux belles chambres lumineuses, un espace détente ou bureau, ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes. Au second étage, un espace parental comprenant une chambre, un bureau, un dressing, une grande salle de bains et un toilette séparé. Bénéficiant d’une exposition sud-ouest, cette demeure datant de 1815 offre un cadre de vie unique sous le regard du château de Sablé.
En résumé
- Avec ses 117.09 m², cette maison de 1815 située en centre-ville de Sablé-sur-Sarthe offre un espace de vie confortable et bien pensé, idéal pour une famille ou un projet de vie paisible.
- Elle dispose de 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing, une salle de bains spacieuse, et un espace bureau, parfait pour conjuguer vie privée et télétravail.
- La cuisine dinatoire s'ouvre sur une terrasse orientée sud-ouest, vous permettant de profiter pleinement des belles journées en été, dans un environnement calme et sans vis-à-vis.
- Son emplacement, à proximité des commodités et du centre-ville, vous assure une autonomie totale, tout en étant à quelques minutes du port de Sablé-sur-Sarthe et du château.
- Au prix de 170 000 EUR net vendeur, cette maison offre un excellent rapport qualité/prix pour une propriété historique rénovée avec soin.
Détails
Mis à jour le décembre 28, 2025 à 11:42 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-5857
- Prix: 176 800 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 117.09 m²
- Superficie du Terrain: 71 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1815
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 297 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 63 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/02/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 220 € - 3 060 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 297
- A+
- A
- B
- C
- D
-
297 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Honoraires TTC: 6 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 176 800 € (4% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Sable sur sarthe
- Code Postal 72300
- Quartier/Secteur Sablé-sur-sarthe
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
