Maison à vendre à Benon – La Grenouillère, living lumineux avec jardin et garage

  • 266 250 €
17170 Benon, France
Maison à vendre à Benon - La Grenouillère, living lumineux avec jardin et garage Maison à vendre à Benon - La Grenouillère, living lumineux avec jardin et garage Maison à vendre à Benon - La Grenouillère, living lumineux avec jardin et garage Maison à vendre à Benon - La Grenouillère, living lumineux avec jardin et garage Maison à vendre à Benon - La Grenouillère, living lumineux avec jardin et garage
  • Maison
  • Type de Propriété
  • 3
  • Chambres
  • 1
  • Salle de Bain
  • 2
  • Garages
  • 90
  • 1979
  • Année de Construction
A vendre

Maison à vendre à Benon – La Grenouillère, living lumineux avec jardin et garage

17170 Benon, France
  • 266 250 €

Description

Située au cœur d’un village paisible et dynamique, cette maison familiale lumineuse d’environ 90 m², nommée ‘LA GRENOUILLÈRE’, offre un cadre de vie agréable avec un terrain de 941 m². Dès l’entrée, la pièce de vie chaleureuse comprend une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. Un dégagement mène à trois chambres, un WC et une salle d’eau. La propriété dispose également d’un grand garage avec porte motorisée et d’un atelier attenant. Les véritables atouts de cette maison sont sa cour d’accueil facilitant le stationnement, ainsi qu’un vaste jardin à l’arrière, divisible et constructible, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de projet immobilier. Située hors lotissement, cette maison présente une opportunité idéale pour un projet de vie ou d’investissement. Contactez votre agence Welcome To Immo pour plus de renseignements.

En résumé

- La maison 'LA GRENOUILLÈRE' fait environ 90 m², idéale pour une famille, avec un grand terrain de 941 m² permettant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de construction supplémentaire.
- Elle comprend trois chambres, un séjour lumineux d’environ 40 m², une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, ainsi qu’une salle d’eau et un WC, offrant un espace pratique et fonctionnel.
- Le bien dispose d’un grand garage avec porte motorisée et d’un atelier attenant, parfait pour le stationnement, le bricolage ou le stockage.
- Située hors lotissement, dans un environnement dégaré, cette maison offre calme et tranquillité tout en étant à proximité d’un village dynamique, avec vue dégagée.
- Le prix de vente est fixé à 266 250 EUR, avec une fiscalité encourageante (classe énergie D), et la maison a été construite en 1979, ce qui vous confère confort et solidité.

Détails

Mis à jour le septembre 4, 2025 à 1:19 am
  • ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-150207
  • Prix: 266 250 €
  • Orientation: NORD-SUD
  • Surface du Bien: 90 m²
  • Chambres: 3
  • Pièces: 4
  • Salle de Bain: 1
  • Garages: 2
  • Année de Construction: 1979
  • Type de Propriété: Maison
  • Statut de la Propriété: A vendre

Caractéristiques

Classe énergétique

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

  • Classe énergétique: D
  • Indice de Performance Énergétique Global: 249 kWh/m²/an
  • Classe climat (GES): B
  • Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
  • Date de réalisation du DPE: 30/04/2025
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1340 € - 1870 € (Prix de référence 2023)
  • Note actuelle du DPE: 249
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 249 | Classe d'énergie D
    D
  • E
  • F
  • G
  • H

Informations Loi ALUR

  • Soumis au statut de la copropriété: Non
  • Procédures en cours: Aucune
  • Prix de vente hors honoraires: 250 000 €
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur: 6.50% du prix hors honoraires
  • Ville Benon
  • Code Postal 17170

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(*) Cette simulation est communiquée à titre informatif et ne constitue en aucun cas un engagement contractuel. Les résultats obtenus à travers ce calculateur hypothécaire sont basés sur des données par défaut et des estimations. Ils ne tiennent pas compte des conditions spécifiques de chaque transaction immobilière.
Nous vous recommandons de consulter un professionnel du secteur financier pour obtenir des informations plus précises et adaptées à votre situation personnelle avant de prendre une décision financière importante.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, http://www.georisques.gouv.fr

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