Charmante maison de plain-pied avec jardin dans la région de La Réole
Charmante maison de plain-pied avec jardin dans la région de La Réole
Description
Située à seulement 10 minutes de Bernos-Beaulac, 15 minutes de Bazas et 8 minutes de Captieux, cette charmante maison de plain-pied construite en 1999 offre environ 97 m² d’espace de vie dans un environnement paisible. Elle comprend une pièce de vie lumineuse équipée d’une cheminée à insert, une cuisine meublée, un cellier, un dégagement, trois chambres dont une avec placard, une salle d’eau avec wc, et une petite véranda. Un garage en bois non attenant accompagne cette propriété. À l’extérieur, profitez d’un magnifique jardin arboré et clôturé sur une parcelle de 1200 m². Le chauffage est assuré par une cheminée à insert et des radiateurs électriques, avec des menuiseries en double vitrage.
En résumé
- Vous avez une belle surface habitable d'environ 97 m² avec une pièce de vie lumineuse de 32,27 m² équipée d'une cheminée à insert, idéale pour le confort et la convivialité.
- La maison comporte trois chambres, dont une avec placard, vous apportant un espace idéal pour une famille ou des invités.
- Située sur une parcelle de 1200 m², elle offre un jardin arboré et clos, parfait pour profiter du calme tout en étant à proximité de Bernos-Beaulac, Bazas, et Captieux.
- Le chauffage par cheminée à insert combiné avec des radiateurs électriques vous garantit une bonne efficacité énergétique, renforcée par des menuiseries en double vitrage.
- Son prix attractif de 199 500 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur, constitue une opportunité judicieuse pour acquérir une propriété spacieuse dans une région agréable.
Détails
Mis à jour le décembre 28, 2025 à 9:21 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-80557
- Prix: 199 500 €
- Surface du Bien: 97 m²
- Superficie du Terrain: 1200 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 218 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/03/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 280 € - 1 790 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 218
- A+
- A
- B
- C
-
218 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Honoraires TTC: 9 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Bernos beaulac
- Code Postal 33430
- Quartier/Secteur 15 km autour de bazas, 33840 captieux, bazasdais , sud gironde
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
