Maison de plain-pied à Souil de 108 m² proche Fontenay-le-Comte

Spacieuse maison de plain-pied de 108,40 m² située à Souil, à seulement 5 minutes de Fontenay-le-Comte. Elle comprend une entrée avec placards, une cuisine équipée, un salon-séjour avec cheminée insert, trois chambres équipées de placards, une salle d’eau avec douche à l’italienne, une seconde entrée donnant sur une véranda non chauffée d’environ 25 m², un bureau avec placard, une espace chaufferie réserve et un WC indépendant. Le bien dispose également d’un garage non attenant avec cave et atelier, d’un cabanon de jardin et d’un espace bétonné pour pose de piscine hors sol. Les prestations incluent une pompe à chaleur de 2019, une isolation refaite en 2020, moustiquaires, portail automatisé, un grand terrain calme. La maison est éligible à un prêt avec TAEG avantageux. Prix de vente TTC honoraires inclus : 194 000 €, dont 9 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 4,86 % du prix net vendeur. La consommation énergétique est classée C (155 kWh ep/m².an) avec un faible impact sur les gaz à effet de serre (classe A – 4 kg eqCO2/m².an). Estimation annuelle des dépenses d’énergie : entre 1 090 et 1 540 euros, abonnement compris. Les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce est rédigée par Evelyne Chaillaud, agent immobilier immatriculé à Nîmes, conformément à la législation en vigueur. N’hésitez pas à contacter votre conseillère pour plus d’informations.

- La maison fait 108,40 m² habitable, située à seulement 5 minutes de Fontenay-le-Comte, dans un environnement calme et agréable, parfait pour une vie paisible en famille.
- Elle dispose de 3 chambres équipées de placards, une cuisine équipée, un salon-séjour avec cheminée insert, et une véranda non chauffée d'environ 25 m², offrant un espace de vie supplémentaire lumineux.
- Le bien est équipé d’une pompe à chaleur de 2019, et l'isolation a été refaite en 2020, ce qui contribue à réduire vos coûts énergétiques, avec une classe énergétique C (155 kWh ep/m².an).
- Avec un terrain de 997 m², vous profitez d’un grand espace extérieur, silencieux, avec un garage non attenant, une cave, un atelier, et un espace bétonné pour une piscine hors sol si vous le souhaitez.
- Son prix de 194 000 € TTC, honoraires inclus, reste compétitif dans ce secteur, surtout avec des équipements modernes et un entretien soigné.