À vendre maison de 103,74 m² avec terrain à Averton, proche Alençon
Description
Sophie LEMONNIER de l’Agence ALC Immobilier à Alençon vous propose à la vente cette maison de 103,74 m² située dans une commune proche. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée de 7,87 m², un WC, un salon spacieux de 16,54 m² et une cuisine aménagée et semi-équipée de 20,25 m². À l’étage, un couloir dessert une salle d’eau de 3,44 m² ainsi que deux chambres de 20,33 m² et 16,26 m². Un deuxième étage propose un palier de 9,15 m² et une chambre de 10,24 m² à rénover. La propriété inclut également un garage de 22,73 m² attenant à un terrain d’environ 686 m², non attenant. Il est possible d’acquérir un terrain supplémentaire de 4 850 m² ainsi qu’un garage supplémentaire. Le tout nécessite des travaux de remise en état, notamment une fosse septique à refaire. Le chauffage est électrique, la toiture en ardoises, et les fenêtres sont en double vitrage. La taxe foncière s’élève à 200 euros. La référence de l’annonce est 1640. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Sophie LEMONNIER. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de 103,74 m² offre un espace de vie fonctionnel avec 2 grandes chambres de 20,33 m² et 16,26 m², plus une chambre supplémentaire à rénover de 10,24 m², idéal pour personnaliser votre futur logement.
- Vous bénéficiez d’un terrain d’environ 686 m², parfait pour un jardin ou des projets d’aménagement extérieur, avec en plus la possibilité d’acquérir 4 850 m² supplémentaires et un garage supplémentaire, pour plus de flexibilité.
- La propriété dispose également d’un garage de 22,73 m², pratique pour le stationnement ou le stockage, tout en étant située dans une région accessible et proche d’Alençon.
- Le chauffage électrique, les fenêtres double vitrage et la toiture en ardoises garantissent une bonne isolation et une durabilité du bâtiment, avec une taxe foncière modeste de seulement 200 euros.
- La maison nécessite des travaux, notamment la réfection de la fosse septique, ce qui pourrait représenter une opportunité intéressante pour réaliser un investissement rentable en rénovant selon vos goûts.
Détails
Mis à jour le juin 8, 2026 à 3:39 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4376521
- Prix: 64 990 €
- Surface du Bien: 103.74 m²
- Superficie du Terrain: 686.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Maison/villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 234 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/02/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 450 € - 2 000 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 234
- A+
- A
- B
- C
-
234 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 60 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 64 990 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
