Ensemble immobilier avec deux maisons à Auxerre, Saint Julien Darnus – Idéal investisseurs ou famille
Ensemble immobilier avec deux maisons à Auxerre, Saint Julien Darnus – Idéal investisseurs ou famille
Description
Ensemble immobilier situé dans le quartier de Saint Julien Darnus à Auxerre, comprenant deux maisons indépendantes, idéal pour les familles ou investisseurs. Le premier logement, un T4, dispose d’une grande entrée de 15 m² donnant accès au jardin, d’un salon lumineux avec cuisine aménagée, de deux chambres, d’une salle de bain et de toilettes indépendantes, le tout sur un terrain clos de 165 m² offrant une vue dégagée. Le chauffage individuel au gaz permet un confort agréable. Le second logement, un T3, comprend un salon avec coin cuisine, deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant, et une cour de 35 m². Loué depuis le 1er août 2020 avec un loyer de 577 € par mois, il constitue une excellente opportunité d’investissement locatif. L’extérieur offre trois places de stationnement privées et un petit jardinet. Chaque maison est totalement autonome, permettant différentes possibilités d’usage, que ce soit pour y vivre ou pour louer. Bien libre d’occupation, cet ensemble est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires ou locataires. Contactez Line LOURENCO pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
En résumé
- Cet ensemble immobilier se compose de deux maisons indépendantes, offrant chacune un environnement autonome pour y vivre ou louer, ce qui multiplie vos options d’usage.
- La première maison, un T4, dispose d’une entrée de 15 m² avec accès direct au jardin clos de 165 m², idéal pour profiter d’un espace extérieur sans vis-à-vis.
- La seconde maison, un T3, comprend un salon avec coin cuisine, deux chambres, une salle de bain, et une cour privative de 35 m², avec un loyer actuel de 577 € par mois depuis le 01/08/2020.
- Avec un chauffage individuel au gaz pour chaque logement, vous maîtrisez votre consommation et votre confort, tout en profitant d’un terrain total de 645,31 m² et de trois emplacements de stationnement privatifs.
- Le prix global de cet ensemble est de 233 900 €, avec une superficie habitable totale de 142,08 m², ce qui en fait une opportunité intéressante que ce soit pour habitation ou investissement locatif.
Détails
Mis à jour le novembre 7, 2025 à 2:54 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-159052
- Prix: 233 900 €
- Surface du Bien: 142.08 m²
- Superficie du Terrain: 645.31 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 7
- Garages: non
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 197 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 42 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/06/2024
- Note actuelle du DPE: 197
- A+
- A
- B
- C
-
197 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 220 000 €
- Honoraires TTC: 13 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 233 900 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
