Ferme à rénover à Vernioz, 82 m² habitables, terrain de 1519 m²

AM2793 – À 15 minutes au sud-est de Vienne (38200), sur la commune de Vernioz (38150). Cette ancienne fermette à rénover, d’environ 82 m² habitables, se situe sur un terrain d’environ 1519 m². Idéale pour un artisan ou un bricoleur, elle comprend une cuisine indépendante aménagée, une salle de séjour orientée ouest avec accès au jardin, une salle de bains, des toilettes et deux chambres à l’étage. Les dépendances attenantes offrent des possibilités d’agrandissement ou d’aménagement. Vous bénéficierez également de deux garages dont un spacieux de 30 m² avec granges. Le gros oeuvre est en bon état ; des travaux sur la façade sont à prévoir. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, le tableau électrique a été refait, et le système de chauffage électrique est récent et performant. L’assainissement est individuel, avec une ancienne fosse septique à mettre aux normes. Située dans un hameau calme, vous apprécierez la vue dégagée sur un terrain vallonné, dont 188 m² d’accès. Prix affiché incluant les honoraires d’agence à la charge du vendeur.

- Cette ancienne fermette de 82 m² habitables, avec 2 chambres et un salon de 21 m², vous offre un espace agréable à aménager selon vos goûts.
- Vous bénéficierez d'un vaste terrain de 1519 m², idéal pour des projets d'agrandissement ou pour profiter d'un jardin intime.
- Deux garages, dont un de 30 m², offrent une grande capacité de rangement et de stationnement, ce qui est un atout précieux.
- Le gros oeuvre est en bon état, et des améliorations comme le double vitrage sont déjà en place, vous permettant de démarrer votre rénovation sans de lourds travaux structurels.
- Située dans un hameau calme avec une belle vue dégagée, cette propriété vous promet un cadre de vie paisible à seulement 15 minutes au sud-est de Vienne.