Maison à vendre à Outreau centre-ville – 2 chambres, investissement locatif
Maison à vendre à Outreau centre-ville – 2 chambres, investissement locatif
Description
NOUVEAUTÉ – Située en plein centre-ville d’Outreau, cette maison idéale pour investisseurs offre une opportunité de placement à 580 € par mois. D’une superficie de 57 m2, cette résidence contemporaine se compose d’un séjour lumineux récemment rafraîchi, d’une cuisine fonctionnelle, de deux chambres avec parquet, d’une salle de douche et d’un WC indépendant. Des travaux récents ont été effectués, notamment la réfection de la toiture de la cuisine (environ 4 ans), l’installation d’un ballon d’eau chaude (environ 2 ans) ainsi que le ravalement de la façade, comprenant joints et peinture. Des peintures intérieures pour le séjour sont prévues. Le prix de cette maison clé en main s’élève à 92 500 euros, un investissement parfait pour compléter ou débuter un patrimoine locatif, à proximité immédiate des commerces et commodités d’Outreau.
En résumé
- Cette maison de 57 m2 située en plein centre-ville d'Outreau vous offre un emplacement idéal, à deux pas des commerces et des commodités, ce qui facilite votre quotidien et la gestion locative.
- Son prix attractif de 92 500 euros en fait une opportunité intéressante pour tout investisseur cherchant à se constituer ou compléter un patrimoine locatif rentable.
- Les travaux récents, comme la toiture de la cuisine (environ 4 ans) et le ballon d’eau chaude (environ 2 ans), réduisent considérablement les dépenses de maintenance à court terme.
- La structure de la maison comprend 2 chambres avec parquet, un séjour lumineux de 23 m2, une salle de douche et un WC indépendant, offrant un confort optimal pour la location.
- La construction datant de 1940 possède un DPE estimé en classe F avec une consommation énergétique annuelle de 393 kWh/m², ce qu’il faudra prendre en compte pour votre rentabilité.
Détails
Mis à jour le novembre 1, 2025 à 3:44 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-118001
- Prix: 92 500 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 57 m²
- Superficie du Terrain: 63 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1940
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 393 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/07/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 737 € - 2 349 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 393
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
393 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 85 000 €
- Honoraires TTC: 7 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 92 500 € (8.82% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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