Maison à vendre à Saint-Germain-Lespinasse avec piscine, 1940, à rénover, 140 m²

Très belle opportunité immobilière EXCLUSIF proposée par l’Agence D. Située en pleine campagne de Saint-Germain-Lespinasse, à seulement 10 minutes de Roanne, cette maison datant des années 1940, agrémentée d’une extension datant des années 1970, offre une superficie de 140 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, une buanderie, une cuisine, une spacieuse pièce à vivre, une chambre avec suite parentale et un WC. À l’étage, vous disposez de 2 à 3 chambres ou éventuellement d’un bureau, une salle d’eau et un WC. La propriété est installée sur un terrain de 585 m² comprenant une piscine couverte à rénover, équipée d’un moteur et d’un liner récents, endommagée par une récente pluie de grêle. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour la fosse septique, les menuiseries, la plomberie et la mise aux normes électriques. La structure du gros œuvre et la toiture sont en bon état. Le chauffage fonctionne au fioul, avec une cheminée. La classe de performance énergétique est en cours d’établissement. Un double garage individuel complète ce bien. Prix : 149 500 € FAI. Pour organiser une visite, contactez Sylvain, Expert Immobilier.

- Avec ses 140 m², cette maison offre un espace de vie généreux, composé d'une pièce principale lumineuse, de 4 chambres possibles et d'une suite parentale, idéal pour accueillir famille ou amis.
- La propriété est implantée sur un terrain de 585 m² comprenant une piscine couverte à rénover, équipée d’un liner récent et d’un moteur à remplacer, vous permettant de profiter des beaux jours après travaux.
- Elle bénéficie d’un bon état structurel général avec un gros œuvre et une toiture en bon état, mais nécessite des travaux de rénovation pour la fosse septique, les menuiseries, la plomberie, et la mise aux normes électriques.
- Le chauffage au fioul, associé à une cheminée, offre un confort chaleureux, tout en permettant des économies par rapport à d’autres systèmes plus coûteux.
- La maison est située à seulement 10 minutes de Roanne, dans un environnement calme en pleine campagne, parfait pour ceux qui recherchent tranquillité et authenticité.