Maison ancienne à Guerchy avec potentiel de rénovation et dépendance – Opportunité exceptionnelle
Maison ancienne à Guerchy avec potentiel de rénovation et dépendance – Opportunité exceptionnelle
Description
Petite maison à fort potentiel située à Guerchy (Valravillon), idéale pour un projet de rénovation, premier achat ou investissement rentable. D’une superficie d’environ 131 m² habitables, cette maison ancienne se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, une salle de bains et un WC. Elle possède une base saine, à repenser selon vos envies pour en maximiser la valeur. Son intérieur à rafraîchir offre l’opportunité de créer un aménagement sur-mesure. À l’extérieur, vous bénéficiez d’un jardin sans vis-à-vis, un atout rare pour ce budget, ainsi qu’une dépendance d’environ 53 m², parfaite pour un atelier, du stockage ou un futur aménagement. La maison dispose également d’une cave, d’un grenier aménageable, d’une assainissement conforme, et d’un chauffage au gaz. À ce prix, avec ses volumes et ses annexes, cette opportunité est rare dans le secteur. Contactez rapidement un professionnel pour saisir cette rare occasion, idéale pour investisseurs ou primo-accédants désireux de valoriser un bien avec fort potentiel.
En résumé
- Cette maison développe environ 131 m² habitables, avec 5 pièces, dont 3 chambres, une salle de bains et un WC, offrant de belles possibilités d’aménagement.
- Elle possède une dépendance d’environ 53 m², idéal pour un atelier, du stockage ou un futur projet d’aménagement supplémentaire.
- Le jardin sans vis-à-vis est un véritable atout, surtout à ce prix, apportant calme et intimité.
- La maison bénéficie d’une cave, d’un grenier aménageable, d’un assainissement conforme, et est chauffée au gaz, ce qui facilite la rénovation.
- Avec une estimation annuelle des coûts d’énergie entre 3640 € et 4950 €, cette opportunité rare dans le secteur vous permet d’investir dans un bien avec un fort potentiel de valorisation.
Détails
Mis à jour le juin 25, 2026 à 8:59 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4392243
- Prix: 69 000 €
- Surface du Bien: 130.92 m²
- Superficie du Terrain: 367 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 316 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 64 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/08/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 640 € - 4 950 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 316
- A+
- A
- B
- C
- D
-
316 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 69 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
