Maison en pierre 2 chambres avec jardin à Langon
Description
En exclusivité, située à proximité du centre-ville et au calme, cette maison en pierre à rénover se trouve au bout d’une impasse. Elle comprend une entrée, une cuisine, un salon-séjour, deux chambres, une salle de bain, des toilettes, une terrasse ainsi qu’un jardin arboré attenant et non attenant, avec un abri de jardin. Des travaux sont à prévoir pour personnaliser cette propriété, qui dispose déjà du double vitrage. Humain charge vendeur. Ref 4720.
En résumé
- Cette maison en pierre à rénover vous offre un potentiel de personnalisation avec une distribution comprenant une entrée, une cuisine, un salon-séjour, deux chambres, une salle de bain et des toilettes, le tout pour un prix de 155 500 EUR, ou 145 000 EUR net vendeur.
- Elle dispose d’une surface habitable de 60,73 m², idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif, avec un jardin arboré, attenant et non attenant, ainsi qu'une terrasse pour profiter des beaux jours.
- Située à proximité du centre-ville de Langon (mentionnée avec le code postal 33210), cette maison est au calme, située au bout d’une impasse, ce qui garantit tranquillité et sécurité.
- La propriété bénéficie déjà de double vitrage, ce qui est un avantage pour l’isolation et le confort, mais nécessitera des travaux pour la remettre au goût du jour.
- Avec des charges énergétiques estimées entre 2 260 et 3 100 EUR, sa classe énergétique en F indique des efforts à prévoir pour optimiser la consommation, mais cela reste envisageable pour un investissement rentable à terme.
Détails
Mis à jour le décembre 14, 2025 à 6:52 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-725722
- Prix: 155 500 €
- Surface du Bien: 60.73 m²
- Superficie du Terrain: 587 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 407 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 87 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/10/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 260 € - 3 100 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 407
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
407 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 145 000 €
- Honoraires TTC: 10 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 155 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
