Maison à rénover avec grand potentiel à Maiche, 82 m²

Située dans un quartier calme et agréable, tout en étant proche du centre-ville, cette maison d’environ 82 m² habitables et plus de 280 m² de surface au sol constitue une belle opportunité de rénovation et d’aménagement. Au rez-de-chaussée surélevé, une entrée avec dégagement dessert un lumineux salon-séjour exposé plein sud, avec accès à une véranda qui pourrait devenir une future terrasse. Ce niveau comprend également une cuisine, deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, un vaste grenier d’environ 100 m² au sol offre un potentiel supplémentaire. Au sous-sol, vous trouverez un grand garage pour deux véhicules, une cave et une chaufferie-buanderie. La maison repose sur un gros œuvre en bon état (maçonnerie, charpente, couverture, menuiseries…), ce qui permet de maîtriser les coûts de rénovation. La rénovation intérieure (cuisine, salle de bains, électricité, chauffage, isolation) est à prévoir selon votre projet. La maison est idéale pour les amateurs de travaux souhaitant personnaliser leur futur logement dans un environnement paisible tout en étant proche de toutes commodités. Contactez l’équipe de LAB IMMOBILIER pour toute information ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Ce logement présente une consommation énergétique très élevée (Classe G) et un impact climatique important (Classe F). Le coût annuel estimé pour l’énergie varie entre 4140 € et 5660 € en fonction de l’usage, selon les chiffres de 2021. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Cette maison offre près de 82 m² habitables et plus de 280 m² de surface au sol, avec un gros œuvre en bon état, ce qui limite les coûts de rénovation structurelle.
- Au rez-de-chaussée surélevé, vous bénéficiez d’un salon lumineux exposé plein sud, avec accès à une véranda, parfait pour créer une terrasse ou profiter de l’extérieur.
- Le potentiel d’aménagement est important : un vaste grenier d’environ 100 m² au sol, plus des travaux de rénovation intérieure pour cuisine, salle de bains, électricité et isolation.
- Le sous-sol comprend un grand garage pour deux voitures, une cave et une chaufferie-buanderie, vous assurant un espace de stockage et de stationnement pratique.
- La consommation énergétique, très élevée avec une classe G, est à prendre en compte, mais vous avez une base solide pour personnaliser cette maison à votre goût, dans un quartier calme tout en étant proche du centre.