Maison en Pierre à Toulenne de 157 m² à Rénover sur 475 m²
Description
J.P. HARRIBEY vous propose une maison en pierre de 157 m² située à Toulenne, à rénover entièrement, sur une parcelle de 475 m². Au rez-de-chaussée, se trouvent quatre pièces de 27 m² chacune. À l’étage, un escalier intérieur ainsi qu’un accès par un perron donnant sur une entrée de 13 m². L’étage comprend également un WC et quatre chambres d’environ 14 m² chacune. La seconde œuvre reste à terminer. Idéalement située pour une habitation ou des locaux commerciaux. Pour plus d’informations sur les risques, consultez le site Géorisques. La propriété est proposée par la SARL Immobilier du Centre, située à La Réole. Contactez M. Jean Paul Harribey, enregistré au RSAC sous le numéro 384783980, pour toute visite ou renseignement.
En résumé
- Cette maison en pierre de 157 m² offre un beau potentiel de rénovation complet, avec toutes les œuvres à faire, vous permettant de la personnaliser selon vos besoins.
- Située sur une parcelle de 475 m², elle dispose d’un vaste terrain idéal pour créer un jardin, une terrasse ou même envisager une extension future.
- Au rez-de-chaussée, vous profitez de quatre pièces de 27 m² chacune, et à l’étage, quatre chambres d’environ 14 m² avec un accès par un escalier intérieur et un perron, ce qui permet une distribution flexible.
- La propriété est parfaitement située à Toulenne, à proximité de Langon, en zone qui peut accueillir aussi bien une habitation que des locaux à usage commercial — offrant une grande polyvalence.
- Son prix attractif à 135 000 EUR, avec un prix net vendeur de 126 000 EUR, en fait une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent investir dans une maison avec du potentiel sans compromis sur la localisation.
Détails
Mis à jour le janvier 9, 2026 à 6:13 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-16683
- Prix: 135 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 157 m²
- Superficie du Terrain: 475 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Garages: non
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 233 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 49 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/01/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 250 € - 5 810 € (année de référence : 2024)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPEDPE vierge
- Note actuelle du DPE: 233
- A+
- A
- B
- C
-
233 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 126 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 135 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Langon
- Code Postal 33210
- Quartier/Secteur 33210 (langon), langonais
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
