Belle maison de village ancienne à Coustouges, environnement paisible
Belle maison de village ancienne à Coustouges, environnement paisible
Description
Située sur l’axe menant à la frontière, au cœur d’un hameau calme et verdoyant, cette maison de 132 m² habitables (pour 240 m² de surface totale) séduira les amateurs de charme ancien et de nature. Elle présente des pierres apparentes, des poutres, un poêle à bois et des combles aménagés, créant une ambiance chaleureuse à personnaliser selon vos goûts. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une ancienne chambre, un atelier et un espace de stockage. Le premier étage comprend une cuisine séparée équipée d’une gazinière à bois, un salon avec poêle et un WC. Le second étage offre deux chambres, une salle d’eau avec WC, une buanderie et un espace bureau ou dressing. Les combles, aménagés en grande pièce lumineuse sous pente, complètent le bien. La toiture a été refaite en 1997 et la maison est raccordée au tout-à-l’égout. Des travaux de rénovation sont à prévoir (électricité, isolation, menuiseries, plomberie), mais le potentiel est important. Un environnement paisible, une belle superficie et un caractère authentique font de cette maison un projet idéal pour une résidence secondaire ou une maison familiale. Stationnement facile devant la propriété. Diagnostics énergétiques : classe G, audit disponible.
En résumé
- Cette maison de 132 m² habitables offre un potentiel intéressant avec ses 240 m² de surface totale, idéale pour une résidence secondaire ou une grande famille.
- La toiture a été refaite en 1997 et la maison est raccordée au tout-à-l'égout, ce qui facilite les travaux de rénovation.
- Elle dispose de 3 chambres, dont deux à l’étage, ainsi qu’un espace bureau ou dressing, et une grande pièce lumineuse dans les combles.
- Située dans un environnement calme et verdoyant, avec stationnement devant la propriété pour votre confort.
- Son diagnostic énergétique classe G, avec des dépenses annuelles estimées entre 2600 € et 3560 €, vous donne une idée précise de sa consommation, tout en étant en zone où des travaux de rénovation sont nécessaires.
Détails
Mis à jour le août 28, 2026 à 7:09 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4719243
- Prix: 75 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 132.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 487 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 14 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/02/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 600 € - 3 560 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 487
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
487 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 75 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 75 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
