Maison à vendre à Maubeuge avec grand potentiel – 117 m²

Située aux portes du centre-ville, cette maison offrant un fort potentiel est idéale pour un projet de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon, une salle à manger ou séjour, une cuisine, une salle d’eau, une buanderie et un WC. À l’étage, un palier dessert trois chambres, avec une chambre supplémentaire et un grenier aménageable au second étage. L’extérieur se compose d’une cour à l’avant, d’un passage latéral et d’un jardin donnant un espace extérieur agréable. Cette bâtisse mérite une visite pour exploiter pleinement ses possibilités. Le bien est à vendre au prix de 92 000 € pour une surface habitable de 117 m². La consommation énergétique est classée G, avec des dépenses annuelles estimées entre 6 310 € et 8 590 € selon les prix d’énergie en 2023. Le logement n’est pas électriquement ou structurellement équipé de fonctionnalités modernes telles que la climatisation ou l’ascenseur, et non meublé. Les risques liés à l’emplacement sont accessibles sur le site Géorisques.

- La maison possède une surface habitable de 117 m² répartie sur plusieurs niveaux, avec 4 chambres dont une supplémentaire aménageable, ce qui offre un fort potentiel d'aménagement et d'utilisation selon vos besoins.
- Elle comprend un rez-de-chaussée avec entrée, salon, salle à manger, cuisine, salle d'eau, buanderie et WC, facilitant la vie quotidienne avec des espaces fonctionnels.
- À l'étage, le palier dessert trois chambres, tandis qu'au second se trouve une chambre supplémentaire et un grenier déjà aménageable, ce qui permet d'agrandir ou d'améliorer la maison à votre rythme.
- L'extérieur offre un jardin, une cour à l'avant et un passage latéral, créant un espace extérieur agréable et pratique pour profiter du calme tout en étant proche du centre-ville.
- Le prix de vente est de 92 000 €, avec une consommation énergétique classée G, et des dépenses annuelles estimées entre 6 310 € et 8 590 €, laissant place à des travaux d'amélioration pour optimiser votre investissement.