Maison en pierres rénovée avec terrain atypique à Saint-Martin-de-Sallen

Découvrez ‘Olympe’, une charmante maison en pierres située au 8 rue du Col Saint-Martin dans le bourg de Saint-Martin-de-Sallen, à proximité de Thury-Harcourt et face à l’église, en plein cœur de la ‘Route de la Suisse Normande’. Cette maison pleine de caractère a été soigneusement rénovée, notamment avec une toiture neuve, une isolation complète, un aménagement des combles, le remplacement des huisseries, des volets, la pose d’une nouvelle porte d’entrée, ainsi que des travaux électriques et de chauffage. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée, une buanderie, un espace annexe pouvant retrouver son usage de WC, et un séjour chaleureux avec poêle à bois. Au premier étage, se trouvent trois chambres et une salle d’eau avec WC. Le deuxième étage offre une pièce de 20 m², aménagée en bureau ou chambre, sous des combles de 53 m². La propriété dispose d’un terrain atypique de 761 m² sur plusieurs niveaux, avec une terrasse, un jardin agrémenté d’un cabanon, et un espace parking accessible depuis la rue ou par un passage arrière permettant de stationner deux véhicules. La maison est idéale pour une famille cherchant le charme de l’ancien avec des travaux déjà réalisés, dans un environnement paisible. La consommation énergétique est estimée entre 2 930 € et 4 020 € par an, avec un DPE classé D, un chauffage électrique et un poêle à bois, sans anomalies électriques ni gaz. La taxe foncière s’élève à 874 €.

- Cette maison en pierres de 144 m² habitables, située au 8 rue du Col Saint-Martin à Saint-Martin-de-Sallen, offre un espace parfait pour une famille avec 4 chambres distinguées entre 11 m² et 18,70 m², et un séjour chaleureux avec poêle à bois.
- Le terrain de 761 m² est organisé sur plusieurs niveaux, avec une partie terrasse, un jardin et un cabanon, apportant un cachet atypique et plein de charme à la propriété.
- La maison a bénéficié de nombreux travaux récents : toiture neuve, isolation, aménagement des combles, remplacement des huisseries, volets, porte d'entrée, ainsi que rénovation électrique et chauffage, vous garantissant un bien moderne et bien entretenu.
- Son DPE en classe D et sa consommation électrique estimée entre 2 930 € et 4 020 € par an lui confèrent une performance énergétique raisonnable, avec un chauffage électrique et un poêle à bois, sans anomalies électriques ni gaz.
- Le prix de 199 990 € comprend la totalité de ces rénovations et aménagements, et la propriété dispose également d’un droit de passage pour accéder à un stationnement privé, tout cela dans un environnement paisible à proximité de la Suisse Normande.