Spacieux T2 avec vue panoramique à Toulouse – Dernier étage
Description
Découvrez ce charmant appartement T2 de 43 m², situé au troisième et dernier étage d’une copropriété dynamique dans le quartier du Grand Selve à Toulouse. Ce bien offre une tranquillité absolue avec un calme sans voisin au-dessus, idéal pour profiter pleinement de ses espaces. Exposé plein sud et sud-ouest, il bénéficie d’une lumière naturelle abondante qui illumine la pièce de vie. La vue panoramique sur la chaîne des Pyrénées, dégagée et sans vis-à-vis, constitue un véritable atout pour ce logement. L’agencement optimisé comprend un séjour lumineux, une chambre agréable et une salle de bain fonctionnelle. En complément, une place de parking privée assure un confort supplémentaire. Parfait pour un primo-accédant cherchant un premier logement avec un panorama exceptionnel, ou pour un investisseur désireux de sécuriser un placement dans un secteur très prisé, cet appartement possède tous les atouts. Proximité immédiate des commerces, transports et grands axes routiers. Une opportunité rare sur le marché de Toulouse. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
En résumé
- Cet appartement de 43 m² situé au dernier étage vous garantit un calme absolu, avec aucune voisine au-dessus, et une vue dégagée sur les Pyrénées, ce qui est plutôt rare en centre-ville.
- Exposé en Sud / Sud-Ouest, il bénéficie d'une lumière naturelle optimale tout au long de la journée, ce qui limite la consommation d'énergie et optimise votre confort.
- La copropriété comprend 92 lots, avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel de 1 231 €, ce qui est raisonnable pour Toulouse, et aucune procédure en cours.
- La classe énergie est C, avec une estimation des dépenses annuelles d'énergie comprise entre 500 € et 730 €, vous permettant d’anticiper facilement votre budget énergétique.
- Son prix de 105 000 € avec honoraires inclus, plus une place de parking privée, en fait une opportunité à la fois pour un primo-accédant ou un investisseur cherchant un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le octobre 2, 2026 à 7:06 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4914787
- Prix: 105 000 €
- Surface du Bien: 43.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 108 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 21 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/09/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 500 € - 730 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 108
- A+
- A
-
108 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 92
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 231 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 97 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 105 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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