Belle maison de campagne à vendre à Havrincourt avec jardin et garage
Belle maison de campagne à vendre à Havrincourt avec jardin et garage
Description
Charmante maison de campagne à vendre, idéale pour un premier achat ou un investissement. Elle comprend une cuisine spacieuse, un salon, une salle à manger, un bureau, ainsi qu’un dressing. Le rez-de-chaussée dispose également d’une salle de bain, d’un WC et de deux chambres. À l’étage, un grand palier dessert deux chambres mansardées et un WC. L’extérieur offre une belle terrasse, un double garage avec sous-sol, et un grand terrain jardinable de 1450 m², exposé plein sud et sans vis-à-vis. La maison bénéficie d’un chauffage individuel au fuel. Proximité des commerces, écoles, médecins et accès autoroutier vers Paris et Bruxelles, notamment l’axe Cambrai/Bapaume. Un véritable havre de paix pour profiter de vos soirées d’été. Prix de vente : 169 000 € FAI.
En résumé
- Cette maison a été construite en 1948, ce qui témoigne d’une architecture saine avec des espaces optimisés pour une famille, notamment 4 chambres dont deux mansardées à l’étage.
- Elle offre un terrain de 1450 m² exposé plein sud, sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement de vos soirées d’été ou pour un jardinage éventuel.
- Le bien est doté d’un double garage avec sous-sol, pratique pour le stationnement et stockage, et dispose de deux places de parking extérieures.
- La demeure inclut une surface habitable de 157,29 m² répartie sur deux niveaux, avec un chauffage individuel au fuel pour plus d’autonomie.
- Son prix de 169 000 € FAI est compétitif compte tenu de ses caractéristiques, de son grand terrain, sa proximité des commodités et de l’accès facile vers Paris et Bruxelles via l’autoroute.
Détails
Mis à jour le juillet 8, 2026 à 8:41 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4446582
- Prix: 162 500 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 157.29 m²
- Superficie du Terrain: 1450 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 226 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 47 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/04/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 320 € - 4 560 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 226
- A+
- A
- B
- C
-
226 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 162 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 162 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
