Maison girondine de 120 m² avec dépendance et grand terrain à La Réole
Maison girondine de 120 m² avec dépendance et grand terrain à La Réole
Description
Située entre La Réole et Marmande, cette maison ancienne de style girondin offre environ 120 m² habitables. Elle comprend une entrée donnant sur un couloir, une cuisine équipée avec salle à manger, un séjour convivial, une salle d’eau et des WC. À l’étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu’une petite pièce supplémentaire. La propriété dispose d’une dépendance attenante et d’un joli terrain entourant la maison, le tout installé sur une parcelle de 1989 m². Ce bien bénéficie d’un charme authentique, idéal pour une résidence familiale ou une maison de campagne. Pour connaître les risques naturels et technologiques, consultez le site Géorisques. Prix de vente : 107 500 Euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez l’Immobilier du Centre pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.
En résumé
- Cette maison ancienne de style girondin offre environ 120 m² habitables, répartis sur deux niveaux, avec une configuration simple et fonctionnelle comprenant deux chambres, un séjour de 25 m² et une cuisine salle à manger équipée.
- Elle dispose d'une dépendance attenante et est installée sur un terrain arboré de 1989 m², offrant un espace extérieur idéal pour se détendre, jardiner ou envisager des projets d’aménagement.
- Son prix attractif de 107 500 Euros, honoraires à la charge du vendeur, représente une vraie opportunité pour acquérir une propriété avec du potentiel, dans un secteur prisé entre La Réole et Marmande.
- Le diagnostic de performance énergétique indique une classe F avec une consommation conventionnelle de 361, ce qui est cohérent pour ce type de bâtiment ancien, avec des coûts énergétiques à considérer selon votre projet.
- La maison est située à environ 15 km de La Réole et 25 km de Marmande, dans une zone qui vous permet d’allier calme, authenticité et proximité des commodités essentielles.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 11:18 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3597186
- Prix: 107 500 €
- Surface du Bien: 120 m²
- Superficie du Terrain: 1989 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 361 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/05/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 520 € - 3 430 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 361
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
361 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 100 000 €
- Honoraires TTC: 7 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 107 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La reole
- Code Postal 33190
- Quartier/Secteur 15 km autour de la reole, 25 km autour la reole
- Pays France
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- Apport Personnel
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