Maison en pierre à rénover à Saint Cyr des Gâts – 105 m² avec terrain
Maison en pierre à rénover à Saint Cyr des Gâts – 105 m² avec terrain
Description
Située à Saint Cyr des Gâts, cette charmante maison en pierre d’environ 105 m², nécessitant des travaux de rénovation, est orientée plein sud. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée indépendante, une cuisine, un séjour et un WC. À l’étage, vous trouverez un palier desservant deux chambres et un bureau. Au sous-sol, une cave offre des espaces de stockage. À l’extérieur, une dépendance, un garage et un terrain d’environ 1200 m² composent cette propriété. La maison a été construite vers 1900 et dispose d’un chauffage central au fioul. La consommation énergétique est estimée entre 3 420 € et 4 690 € par an, avec une consommation d’énergie primaire de 322 kWh/m²/an liée à une classe énergétique E, selon les évaluations de 2023. Les risques liés à la localisation peuvent être consultés sur le site Géorisques. Le prix de vente est de 85 200 € TTC, honoraires inclus à la charge de l’acquéreur, calculés sur le prix net vendeur de 80 000 €.
En résumé
- Cette maison en pierre d'environ 105 m², construite vers 1900, offre un potentiel de rénovation intéressant, avec une orientation plein sud qui optimise la luminosité naturelle.
- Elle se compose de 4 pièces principales, dont 2 chambres et un bureau, avec un séjour de 24 m², idéal pour accueillir une famille ou pour un projet de rénovation.
- Le terrain de 1200 m², avec une dépendance et un garage, vous offre un espace extérieur privilégié, idéal pour le jardin ou des projets d'aménagement.
- Sa consommation énergétique estimée entre 3 420 € et 4 690 € par an, avec une classe énergétique E, permet de prévoir un budget d’entretien cohérent.
- Son prix de 85 200 €, honoraires inclus, constitue une opportunité dans cette localisation, notamment pour un investissement ou une résidence principale avec travaux.
Détails
Mis à jour le décembre 30, 2025 à 9:35 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-151712
- Prix: 85 200 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 105.82 m²
- Superficie du Terrain: 1200 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 322 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 70 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 420 € - 4 690 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 322
- A+
- A
- B
- C
- D
-
322 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 80 000 €
- Honoraires TTC: 5 600 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 85 200 € (7% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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