Maison à vendre à Saint-Beat, charmant village pyrénéen proche Luchon

Maison située à proximité du village historique de Saint-Beat, un charmant village pyrénéen à quelques minutes de l’Espagne, idéal pour les amateurs de sports d’hiver, randonnées et activités de montagne. D’une superficie d’environ 72 m², cette maison à fort potentiel comprend également un garage, une cave et un jardinet privatif pour profiter de moments agréables en plein air. Orientée plein sud, elle constitue une résidence secondaire ou principale parfaite, à seulement 20 minutes de Luchon. Construite vers 1800, elle nécessite quelques travaux de rénovation mais offre une belle opportunité d’aménager un bel espace de vie authentique dans un environnement privilégié. Le logement dispose de 3 chambres, 1 salle d’eau, 2 toilettes séparées, chauffage électrique individuel et est non aménagé avec aucune terrasse mais avec un espace de stationnement pour 1 voiture et 1 box. La maison présente une consommation énergétique élevée avec un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classe G, avec des coûts annuels estimés entre 4260 € et 5820 € sur les trois dernières années. La localisation est exposée plein sud, offrant une belle vue, dans un secteur sans vis-à-vis, proche de toutes commodités et des activités de montagne. La propriété nécessite quelques travaux pour optimiser son potentiel et sa valorisation.

- Cette maison de 72 m², construite vers 1800, offre un potentiel certain avec ses 3 chambres, son garage, sa cave, et un jardinet orienté plein sud, idéal pour profiter du soleil et de l’extérieur.
- Située à seulement 20 minutes de Luchon, elle est parfaitement placée pour accéder aux activités de montagne, randonnées, ski, et même à quelques minutes de l’Espagne pour vos escapades.
- Son environnement reste authentique, dans un secteur calme et sans vis-à-vis, tout en étant proche de toutes commodités, ce qui est rare dans ce type de village pyrénéen.
- Attention cependant, elle nécessite quelques travaux de rénovation, mais cette dépense vous permet d’adapter le bien selon vos goûts et d’ajouter de la valeur à votre investissement.
- Côté performance énergétique, elle est classée G avec des coûts annuels estimés entre 4260 € et 5820 € sur 2021-2023, mais cela reste un aspect qu’on peut améliorer dans le futur.