Maison avec local commercial à Étrepagny – Centre-ville, potentiel intéressant
Maison avec local commercial à Étrepagny – Centre-ville, potentiel intéressant
Description
Située à Étrepagny, en centre-ville et à seulement 15 minutes de Saint Clair sur Epte, cette propriété offre une maison d’environ 180 m² avec un local commercial. La maison principale de 79 m² comprend une entrée, une cuisine, un séjour avec cheminée, un WC, ainsi qu’à l’étage, deux chambres, une salle de douche et un grenier. Elle bénéficie également d’un ascenseur et d’une cave. Le local commercial, de 103 m², se compose d’une salle à manger, d’une salle de cuisson, d’une cuisine, d’une réserve, d’un bureau, d’un WC, ainsi que de 3 chambres dont une passante et d’un grenier. Les deux logements, séparés, pourraient être reliés, offrant un beau potentiel de développement. Prix de vente : 167 000 € (hors honoraires), honoraires inclus de 4,38% TTC à la charge de l’acquéreur. La classe énergie est E, et la classe climat est E. La consommation annuelle estimée d’énergie pour un usage standard varie entre 1730 € et 2390 € selon les années 2021 à 2023, abonnements compris. Les risques liés à cette propriété sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette propriété combine une maison d'environ 79 m² avec deux chambres, une salle de douche, un grenier, un ascenseur et une cave, offrant un espace confortable et pratique.
- Ajoutez à cela un local commercial de 103 m², comprenant une salle à manger, une salle de cuisson, une cuisine, une réserve, un bureau, trois chambres dont une passante, ainsi qu’un grenier, parfait pour générer un revenu ou développer un projet.
- Le tout est situé à Étrepagny, en centre-ville, à seulement 15 minutes de Saint Clair sur Epte, une localisation privilégiée pour allier vie pratique et proximité des commodités.
- Le prix total, hors honoraires, est de 160 000 €, avec des honoraires de 4,38% TTC inclus à la charge de l’acquéreur – une opportunité à ne pas manquer pour un projet avec un réel potentiel.
- La propriété présente une classe énergie E et une classe climat E, avec une estimation de consommation annuelle d’énergie comprise entre 1730 € et 2390 € pour un usage standard, vous assurant une gestion maîtrisée de vos coûts.
Détails
Mis à jour le août 24, 2026 à 7:08 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4700807
- Prix: 167 000 €
- Surface du Bien: 182.00 m²
- Superficie du Terrain: 12 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 8
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1920
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 173 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 54 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 730 € - 2 390 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 173
- A+
- A
- B
-
173 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Honoraires TTC: 4 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 167 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
