Appartement T3 en dernier étage avec terrasse à Nîmes – Charme et luminosité
Appartement T3 en dernier étage avec terrasse à Nîmes – Charme et luminosité
Description
Situé à proximité du square de la Bouquerie, cet appartement T3 situé en dernier étage bénéficie d’une terrasse intime sans vis-à-vis, offrant un espace parfait pour la détente. Alliant harmonieusement ancien et moderne, ce logement spacieux et lumineux comporte un séjour avec une grande baie vitrée donnant sur la terrasse, une cuisine américaine équipée semi-ouverte sur la salle à manger, une grande chambre, une salle d’eau contemporaine, ainsi qu’un espace bureau et une entrée avec plusieurs rangements. Sa décoration épurée et son état impeccable permettent une installation immédiate. Une cave de 8 m² complète ce bien. La localisation privilégiée permet un accès à pied à toutes commodités telles que commerces, services de santé, loisirs, restaurants et transports, idéale pour profiter de la ville tout en bénéficiant du calme du logement. N’hésitez pas à me contacter pour visiter ce charmant appartement, un vrai cocon urbain à découvrir.
En résumé
- Cet appartement T3 de 73 m² situé en dernier étage bénéficie d'une terrasse intime sans vis-à-vis, idéale pour profiter du calme tout en étant proche du centre-ville de Nîmes.
- Son prix de 270 000 EUR, avec un prix net vendeur de 256 500 EUR, reflète un excellent rapport qualité-prix pour un bien en bon état et lumineux.
- La configuration comprenait un séjour avec grande baie vitrée, une cuisine semi-ouverte équipée, une grande chambre, une salle d’eau contemporaine, ainsi qu’un espace bureau, offrant une grande fonctionnalité.
- La localisation permet un accès à pied à toutes les commodités essentielles (commerces, santé, loisirs, restaurants, transports), ce qui facilite votre quotidien.
- La copropriété de 15 lots principaux avec des charges annuelles de 1 443.11€ assure un environnement calme et bien géré, avec un faible niveau de procédure en cours.
Détails
Mis à jour le décembre 13, 2025 à 10:43 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-202603
- Prix: 270 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 73 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 164 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 161 € - 1 571 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 164
- A+
- A
- B
-
164 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 256 500 €
- Honoraires TTC: 13 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 270 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Nimes
- Code Postal 30000
- Quartier/Secteur 30250, calvisson et alentours, lunel et 25km à la ronde, lunel et ses alentours (10km), nimes et communes autour, st brès et communes alentours 15km, 30250
- Pays France
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
