Maison de village à vendre à Adissan, 136 m², avec extérieur et T1 indépendant

Charmante maison de village de 136 m² habitables située dans le village d’Adissan, à proximité d’une école primaire, de Paulhan et des accès à l’autoroute. Mitoyenne et calme, cette propriété se déploie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée avec espace buanderie dessert un T1 indépendant de 30 m² comprenant une pièce de vie, une salle d’eau, une cuisine et une cour intérieure. Au premier étage se trouvent un salon-séjour de 22 m², une cuisine de 13 m², une salle de bain, un bureau ou bibliothèque et un WC. Le deuxième étage offre deux chambres dont une suite parentale, un bureau et un WC. L’extérieur comprend une terrasse en hauteur, une cour, ainsi qu’une grange transformée en patio avec cuisine d’été. La maison dispose de deux accès permettant de louer une partie du bien. La construction date de 1950. Honoraires à la charge du vendeur. Une visite virtuelle est disponible. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contacter votre agent commercial ou l’agence WAH. La maison bénéficie d’un classement énergétique en catégorie B, avec une consommation estimée entre 910 et 1300 kWh, et une émission de gaz à effet de serre très faible. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Cette maison de village de 136 m² habitables se trouve dans un secteur calme, à proximité de toutes commodités essentielles comme l'école primaire, et des axes routiers grâce à la proximité de l'autoroute.
- Elle offre un véritable potentiel avec deux entrées indépendantes, ce qui permettrait de louer une partie, optimisant ainsi votre investissement.
- La propriété se compose de trois niveaux, avec une pièce de vie de 22 m², une cuisine de 13 m², deux chambres dont une suite parentale, et un T1 de 30 m² avec entrée indépendante, parfait pour accueillir des invités ou générer des revenus locatifs.
- À l’extérieur, vous bénéficiez d'une terrasse en hauteur, d'une cour intérieure, ainsi que d’une grange transformée en patio avec cuisine d'été, idéal pour profiter des beaux jours au calme.
- Son année de construction en 1950, couplée à une performance énergétique en classe B ( consommation estimée entre 910 et 1300 kWh), vous garantit un bien à la fois costaud et économe en énergie.