Maison de village à vendre à Allemans du Dropt avec potentiel d’extension
Maison de village à vendre à Allemans du Dropt avec potentiel d’extension
Description
Vous rêvez d’une maison de vacances sans les contraintes de l’entretien d’un jardin ? Découvrez cette charmante maison de bourg située au cœur d’un village avec toutes les commodités. Elle propose de beaux espaces de vie en rez-de-chaussée comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, un WC et un espace buanderie. À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres, un bureau et une salle de bains avec douche, baignoire et WC. La maison offre un fort potentiel d’aménagement supplémentaire grâce à un grenier d’environ 50 m², idéal pour créer des chambres supplémentaires. Raccordée au tout-à-l’égout, avec des menuiseries en PVC sur toute la maison et une toiture refaite il y a 10 ans. La propriété est située à Allemans du Dropt, proche de Duras, dans le département du Lot-et-Garonne. Son prix est fixé à 149 800 EUR, avec un net vendeur de 140 000 EUR. La maison d’une superficie habitable de 103 m² dispose d’un chauffage électrique individuel. Elle est classée énergie en catégorie F et émission de gaz à effet de serre en catégorie C. Pour plus d’informations, contactez l’agence Ducos Immobilier.
En résumé
- Cette maison de bourg de 103 m², située à Allemans du Dropt, offre un espace de vie confortable avec un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, deux chambres et un bureau, le tout en rez-de-chaussée et à l'étage.
- Elle est équipée de menuiseries en PVC sur toute la maison, avec une toiture refaite il y a 10 ans, garantissant une bonne isolation et une durée de vie prolongée.
- La propriété dispose d’un grenier aménageable d’environ 50 m², offrant un potentiel d’extension ou de création de chambres supplémentaires, ce qui peut parfaitement répondre à une famille en croissance ou à un projet d’investissement.
- Raccordée au tout-à-l'égout, cette maison est prête à être habité ou modernisée, avec un prix attractif de 149 800 EUR, dont 140 000 EUR net vendeur.
- Son classement énergétique en catégorie F et une émission de gaz à effet de serre en catégorie C, avec une consommation énergétique estimée entre 2380 et 3260 EUR, sont à prendre en compte dans votre projet, tout en étant conforme aux normes actuelles.
Détails
Mis à jour le janvier 21, 2026 à 5:42 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-74135
- Prix: 149 800 €
- Surface du Bien: 103 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 5
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 390 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/08/2023
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 380 € - 3 260 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 390
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
390 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Honoraires TTC: 9 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 800 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
