Maison de village F2 à Elne avec cave, idéal premier achat ou investissement
Maison de village F2 à Elne avec cave, idéal premier achat ou investissement
Description
Sous offre : En exclusivité, cette maison de village idéale pour un premier achat ou un investissement locatif offre 33 m² de surface habitable répartis en un appartement de type F2. La maison comprend un séjour de 18 m² avec coin cuisine aménagé et équipé, ainsi qu’une chambre de 9,5 m². L’accès au logement se fait par un escalier extérieur. En sous-sol, une cave de 18,30 m², accessible depuis la rue, est parfaite pour le stockage de motos ou de vélos. La maison dispose également d’une salle d’eau avec WC au premier étage. Construction datant de 1900, chauffage électrique individuel, classe énergie D et classe climat B. Faible consommation énergétique avec des coûts annuels estimés entre 841 € et 1137 € pour une utilisation standard. Honoraires à la charge du vendeur. Les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de village de 33 m², construite en 1900, offre un espace optimisé pour un premier achat ou un investissement locatif, avec un séjour de 18 m² et une chambre de 9,5 m².
- La cave de 18,30 m² accessible depuis la rue est idéale pour stocker une moto ou un vélo, offrant un espace supplémentaire pratique et sécurisé.
- L’accès au logement se fait par un escalier extérieur, ce qui peut garantir plus d’indépendance et de facilité d’utilisation.
- La maison dispose d’une salle d’eau avec WC au premier étage, avec une consommation énergétique estimée entre 841 € et 1137 € par an, classée D pour l’énergie et B pour le climat.
- La faible charge de copropriété, aucune procédure en cours, et un accès au plus faible coût énergétique en font un investissement sûr et attractif.
Détails
Mis à jour le juillet 16, 2026 à 12:36 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4477880
- Prix: 59 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 33.00 m²
- Superficie du Terrain: 0.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 247 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/04/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 841 € - 1 137 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 247
- A+
- A
- B
- C
-
247 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 59 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 59 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
