À vendre maison de village de 60 m² avec terrasse à Pézenas
Description
Située à proximité immédiate de la place du 14 Juillet, cette maison de village d’environ 60 m² bénéficie d’un emplacement privilégié dans un quartier dynamique et commerçant. À seulement 50 mètres d’un parking gratuit, cette propriété offre une situation stratégique à Pézenas, à 25 minutes de Béziers, 20 minutes des plages et 45 minutes de Montpellier, alliant vie urbaine et cadre maritime. La maison, construite en 1949, s’étend sur deux niveaux et possède un fort potentiel de personnalisation. Au rez-de-chaussée, une chambre avec WC et lave-mains. À l’étage, une seconde chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC. La cuisine américaine équipée est ouverte sur le salon, créant un espace de vie convivial. La terrasse sur le toit constitue un vrai atout pour profiter des beaux jours et organiser des moments en extérieur. Chauffage électrique, travaux de rafraîchissement à prévoir pour adapter la maison à vos goûts, idéal pour résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. La classe énergétique est F, avec des dépenses annuelles estimées entre 1565 € et 2119 € selon la consommation. Prix de vente : 80 000 € (honoraires à la charge du vendeur), prix hors honoraires : 73 000 €.
En résumé
- Cette maison de village d’environ 60 m², construite en 1949, est idéale pour un premier investissement ou une résidence principale, avec un fort potentiel de personnalisation.
- Elle bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement 50 mètres d’un parking gratuit, au cœur d’un quartier vivant et commerçant, très pratique pour vivre ou louer.
- Sa localisation stratégique à Pézenas, à 25 minutes de Béziers, 20 minutes des plages et 45 minutes de Montpellier, vous offre un cadre de vie alliant mer et ville.
- La maison s’étend sur deux niveaux avec une cuisine équipée ouverte sur le salon, deux chambres, deux WC, une salle d’eau et une terrasse de toit, parfait pour profiter des beaux jours.
- Son prix attractif à 80 000 €, honoraires à la charge du vendeur, avec une consommation énergétique classée F, représente une excellente opportunité pour un investissement rentable ou une résidence à personnaliser.
Détails
Mis à jour le juin 25, 2026 à 10:10 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4392531
- Prix: 80 000 €
- Surface du Bien: 60.00 m²
- Superficie du Terrain: 10 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 394 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 16 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/12/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 565 € - 2 119 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 394
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
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394 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Honoraires TTC: 10 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 80 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
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