Maison à vendre à Rânes – 93 m², terrain 520 m², calme, proche commerces
Maison à vendre à Rânes – 93 m², terrain 520 m², calme, proche commerces
Description
Située à Rânes, à 2 km du centre-ville et de ses commerces, cette maison de 93 m², au calme dans un petit hameau, se compose d’une entrée donnant sur un séjour lumineux, d’une cuisine, d’une salle de bains avec douche et de toilettes au rez-de-chaussée. À l’étage, accessible via deux escaliers de part et d’autre de la maison, se trouvent trois pièces formant l’espace de vie. Le jardin d’agrément, non clos, offre un espace extérieur convivial. La propriété est implantée sur un terrain de 520 m². Le logement présente une consommation énergétique élevée, classée en catégorie F, avec un coût annuel estimé entre 2720 € et 3710 € en énergie pour un usage standard.
En résumé
- Cette maison de 93 m² offre un espace de vie confortable avec un séjour lumineux, une cuisine et une salle de bains avec douche, idéale pour une famille ou un investissement locatif.
- Elle est située à seulement 2 km du bourg de Rânes et de ses commerces, tout en étant dans un petit hameau au calme, parfait pour ceux qui recherchent tranquillité et praticité.
- Le terrain de 520 m², non clos, vous donne un espace extérieur agréable pour profiter du jardin, avec la possibilité de l'aménager selon vos envies.
- Le prix de vente, hors honoraires, est de 60 000 €, avec une commission de 8.75% TTC à la charge de l’acquéreur, ce qui reste très compétitif pour ce secteur.
- Plus d’un point à considérer : la maison est classée en DPE catégorie F, avec une consommation annuelle d’énergie estimée entre 2720 € et 3710 €, un aspect à prendre en compte pour votre budget énergie.
Détails
Mis à jour le juillet 7, 2026 à 9:16 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4442442
- Prix: 65 250 €
- Surface du Bien: 93.00 m²
- Superficie du Terrain: 520 m²
- Chambre: 0
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 395 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 23 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/08/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 720 € - 3 710 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 395
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
395 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 60 000 €
- Honoraires TTC: 9 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 65 250 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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