Bel appartement T3 à usage mixte avec parking à Nyons
Description
Idéalement situé au cœur de la ville, dans un environnement calme et à proximité de toutes commodités, cet appartement de 67,87 m² a été récemment rénové avec des prestations de qualité et bénéficie d’un accès pour personnes à mobilité réduite. Au rez-de-chaussée d’une belle copropriété, il est actuellement utilisé comme cabinet médical et comprend une salle d’attente, deux grands bureaux, deux WC, une salle d’eau avec kitchenette, ainsi qu’un dressing/rayonnage. Usage mixte : parfait pour un projet professionnel ou résidentiel. La copropriété comporte deux places de parking, une faible charge annuelle d’environ 1250 €, et aucune procédure en cours. Classe énergie B et classe climat B, avec des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 610 € et 878 € en 2023. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 67,87 m², situé au rez-de-chaussée d’une copropriété, offre un aménagement récent avec de belles prestations, idéal pour un usage professionnel ou résidentiel.
- Il dispose de deux grands bureaux, d’une salle d’attente, de deux WC, d’une salle d’eau avec kitchenette, et d’un dressing/rayonnage, ce qui le rend flexible selon vos besoins.
- Situé à proximité immédiate de toutes commodités au cœur de la ville, avec un environnement calme, tout en étant accessible facilement, y compris pour les personnes à mobilité réduite.
- La copropriété comprend deux places de parking, avec une charge annuelle moyenne de 1250 €, et aucune procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine.
- Avec une efficacité énergétique classée B et une classe climat également B, les dépenses énergétiques annuelles se situent entre 610 € et 878 €, attestant d’une bonne performance thermique.
Détails
Mis à jour le juillet 7, 2026 à 9:14 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4442434
- Prix: 195 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 67.87 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2003
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 103 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 610 € - 878 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 103
- A+
- A
-
103 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 250 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 195 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 195 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
