Maison de village à rénover de 85 m² avec terrains à Saint-Fortunat-sur-Eyrieux
Maison de village à rénover de 85 m² avec terrains à Saint-Fortunat-sur-Eyrieux
Description
Située au cœur du village de Saint-Fortunat-sur-Eyrieux, cette maison de village de 85 m² habitables à rénover, proposée par Céline RIVAL, offre un potentiel intéressant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie d’environ 24 m², une salle d’eau de 4 m², ainsi qu’une pièce supplémentaire de 19 m². Le premier étage comporte une pièce mansardée de 15 m², deux chambres en enfilade de 11 m² et 13 m² dont une avec accès à un balcon, et un WC séparé. Au sous-sol, deux caves complètent ce bien. Certaines menuiseries sont en double vitrage, sinon une rénovation globale reste à prévoir. La propriété offre la possibilité de créer deux logements grâce à deux entrées indépendantes. En extérieur, deux terrains en zone naturelle, non attenants : un premier de 1017 m² situé à quelques centaines de mètres, et un second de 1920 m² aux Ollières-sur-Eyrieux. Une visite virtuelle 3D est disponible sur demande. Contactez Céline RIVAL pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Cette annonce est proposée par RIVAL Céline, immatriculée au RSAC sous le numéro 503628182., enregistrée au Greffe du tribunal de commerce d’Aubenas.
En résumé
- Vous avez ici une maison de village de 85 m² habitables, située au cœur d’un village dynamique, avec la possibilité de créer deux logements indépendants grâce à deux entrées séparées.
- La propriété inclut deux terrains en zone naturelle, non attenants, de 1017 m² et 1920 m², offrant un potentiel d’extensions ou d’aménagement extérieur.
- L’intérieur se compose d’un séjour d’environ 24 m², d’une salle d’eau de 4 m², d’une pièce supplémentaire de 19 m² au rez-de-chaussée, ainsi qu’une pièce mansardée de 15 m² et deux chambres de 11 et 13 m² au premier étage, dont une avec accès à un balcon.
- La maison dispose de deux caves au sous-sol, et quelques menuiseries en double vitrage, mais une rénovation globale est à prévoir pour optimiser le confort et la performance énergétique.
- Le prix attractif de 76 500 €, avec un prix net vendeur de 70 000 €, vous donne une excellente opportunité d’investissement ou de résidence avec du potentiel de personnalisation.
Détails
Mis à jour le novembre 3, 2025 à 3:25 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-25617
- Prix: 76 500 €
- Surface du Bien: 85 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 383 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 65 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/09/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 140 € - 4 320 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 383
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
383 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 70 000 €
- Honoraires TTC: 6 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 76 500 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
