Maison de bourg lumineuse de 197 m² à Saint-Vaury avec grand jardin
Maison de bourg lumineuse de 197 m² à Saint-Vaury avec grand jardin
Description
Spacieuse maison de bourg de 197 m², bénéficiant d’un grand jardin arboré de 1300 m², lumineuse grâce à son exposition sud-est. Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée avec placard, un vaste séjour avec cheminée, une cuisine équipée de 14 m², un salon donnant sur le jardin, ainsi qu’un WC avec lave-mains. À l’étage, vous trouverez quatre grandes chambres agréables, une salle de bains et un WC indépendant. Le bien dispose également d’un grand garage, de dépendances de jardin et d’une cave. Le chauffage est individuel au gaz avec une chaudière récente, les fenêtres sont en double vitrage, et l’assainissement est relié au tout-à-l’égout. La hauteur sous plafond de 2,70 m confère un volume remarquable pour un intérieur lumineux et spacieux. Située à proximité de toutes commodités : transports en commun, commerces, écoles et médecins, la maison est également éligible à la fibre optique pour une connexion internet haut débit. Habitable immédiatement, cette propriété allie charme et potentiel. Honoraires de 7% TTC à la charge de l’acquéreur, soit un prix hors honoraires de 144 860 €. Classe énergie E, classe climat E. La dépense annuelle d’énergie estimée entre 4590 € et 6270 € sur les années 2021 à 2023. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- La maison fait 197 m², avec un grand jardin arboré de 1300 m², offrant un espace extérieur généreux pour vos projets ou détente en famille.
- Elle dispose de 4 grandes chambres à l'étage, un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine équipée de 14 m², et un volume intérieur avec une hauteur sous plafond de 2,70 m.
- Située à proximité de toutes les commodités : transports en commun, écoles, médecins, commerces, avec la fibre optique éligible pour une connexion très haut débit.
- Le chauffage individuel au gaz est récent, avec des fenêtres en double vitrage, et l’assainissement est relié au tout-à-l’égout, garantissant confort et conformité.
- Son prix de 155 000 €, avec des honoraires de 7% TTC à la charge de l’acquéreur, représente une opportunité intéressante pour une maison de bourg prête à habiter, avec un potentiel de valorisation.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 1:20 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3629047
- Prix: 155 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 197.00 m²
- Superficie du Terrain: 1530 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 8
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 278 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 53 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 590 € - 6 270 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 278
- A+
- A
- B
- C
- D
-
278 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 144 860 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 155 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
