Maison de village avec 3 chambres, grand terrain à Saint Julien de Vouvantes

Venez découvrir cette maison de bourg située au cœur d’un village dynamique, offrant un potentiel conséquent et des volumes spacieux. La propriété se compose d’une entrée avec placard, d’une salle à manger avec cuisine ouverte équipée, et d’un WC au rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez un grand salon lumineux avec un poêle à bois, deux chambres avec une belle hauteur sous plafond, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le deuxième étage comprend une mezzanine et une chambre supplémentaire. Un garage attenant complète cette maison. La propriété est aussi équipée d’une magnifique parcelle de terrain de plus de 7700 m², située à distance de la maison. La localisation est idéale, à proximité immédiate des commodités telles que boulangerie, supérette, écoles et bar/tabac, et seulement à 15 minutes de Châteaubriant. La maison possède un chauffage individuel à pompe à chaleur, une énergie classée C et un faible niveau d’émissions de gaz à effet de serre. Les informations sur les risques naturels ou technologiques sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cette maison de bourg offre une superficie de 154,68 m², répartie sur deux niveaux, avec un potentiel d'aménagement important grâce à ses volumes et sa disposition.
- Elle dispose de 3 chambres, dont deux au premier étage avec une belle hauteur sous plafond, ainsi qu’une chambre supplémentaire au second étage, idéale pour une famille ou pour de la création d’espace supplémentaire.
- Le bien est complété par un garage attenant, très pratique pour stationner ou stocker, et une parcelle de terrain non attenant de plus de 7700 m² pour profiter d’un espace extérieur conséquent.
- Située en plein cœur du village, à proximité immédiate des commodités essentielles (boulangerie, supérette, écoles, bar/tabac) et à seulement 15 minutes de Châteaubriant, cette maison combine confort et accessibilité.
- Son chauffage individuel à pompe à chaleur, avec une classe énergétique C, vous garantit un coût de fonctionnement maîtrisé et une performance thermique adaptée.