Maison de village à Vars avec 3 chambres et 96 m² en vente

Située au cœur de Vars, cette maison à étage de 96 m², proposée en exclusivité par l’agence Abithéa Charente, offre un cadre de vie calme tout en étant proche du centre-ville. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour lumineux, une salle à manger fonctionnelle et une cuisine équipée ouverte sur un petit espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours. À l’étage, un palier dessert trois chambres, une salle d’eau moderne et un WC indépendant. Ce bien se situe dans un environnement paisible, à proximité de toutes commodités essentielles telles que écoles, crèches, commerces, maison de santé, associations locales et marché. Le prix de vente s’élève à 87 000 euros, comprenant 6 000 euros d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Actuellement en location jusqu’au 30/11/2027, cette propriété constitue une opportunité d’investissement. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Patricia Crapoulet, conseillère immobilière. Le bien possède un diagnostic de performance énergétique classe F pour l’énergie et classe C pour le climat. Les risques liés à la localisation sont consultables sur le site Géorisques.

- Cette maison à étage de 96,25 m² offre un espace de vie fonctionnel avec un séjour de 18 m² et une cuisine équipée, idéale pour accueillir votre famille ou pour un investissement locatif sûr.
- Elle dispose de 3 chambres, parfait pour une petite famille ou pour louer séparément, avec un étage bien desservi par un palier central.
- Le bien est situé dans un environnement calme tout en étant à proximité du centre-ville de Vars, avec toutes les commodités (écoles, crèches, commerces, marché, maison de santé) accessibles rapidement.
- Son prix attractif de 87 000 euros, incluant 6 000 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, représente une belle opportunité d’investissement ou d’acquisition pour une résidence principale.
- Le diagnostic de performance énergétique indique une classe F pour l’énergie, mais cela n’affecte pas votre capacité à profiter de cette maison, surtout avec un potentiel d’investisseur ou un projet de rénovation.