Maison 2 pièces avec jardin et parking à Brie-Comte-Robert
Description
À saisir immédiatement ! Disponible pour occupation ou investissement ! Cette charmante villa de 2 pièces est idéale pour une première acquisition immobilière. Située dans un quartier calme de Brie-Comte-Robert, cette maison libre à la vente couvre une superficie de 43,22 m², construite en 1991. Elle comprend une chambre de 8,08 m², une salle d’eau de 2,43 m², un espace de vie lumineux de 23,80 m² avec cuisine aménagée et équipée de 4,59 m², ainsi qu’une véranda de 14,17 m². Le logement bénéficie de double vitrage, volets électriques et est très bien entretenu. La parcelle clôturée de 114 m² dispose d’un jardin, d’une terrasse et d’une aire de stationnement. La copropriété réunit 27 lots d’habitation et 33 lots secondaires. Idéalement située à quelques minutes à pied du centre-ville historique, à proximité des commodités et du parc du château, avec un accès facile aux transports en commun, notamment le bus 7 permettant de rejoindre Melun ou Paris rapidement. Profitez d’un cadre de vie paisible alliant campagne et vie citadine, parfait pour se détendre. Ne ratez pas cette opportunité d’habiter ou d’investir dans cette maison accueillante !
En résumé
- Cette maison de 43,22 m² construite en 1991 offre une configuration pratique avec une chambre de 8,08 m², une salle d'eau de 2,43 m², un espace de vie lumineux de 23,80 m², et une véranda de 14,17 m², idéale pour accueillir votre quotidien.
- La parcelle de 114 m², entièrement clôturée, dispose d’un jardin, d’une terrasse et d’un espace de stationnement, vous permettant de profiter pleinement de l’extérieur tout en restant sécurisé.
- Située à quelques minutes à pied du centre-ville de Brie-Comte-Robert, vous bénéficiez d’un accès facile aux commodités, avec le transport en commun via le bus 7 à moins de 5 minutes à pied pour rejoindre Melun ou Paris rapidement.
- La copropriété compte 27 lots d’habitation, ce qui garantit un cadre de vie tranquille dans un environnement paisible et agréable, tout en étant proche de la nature avec le parc du château.
- Prix attractif de 194 250 € avec un prix net vendeur de 185 000 €, ce qui représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif dans une commune prisée du 77.
Détails
Mis à jour le novembre 1, 2025 à 7:17 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3160635
- Prix: 194 250 €
- Surface du Bien: 43.22 m²
- Superficie du Terrain: 114 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1991
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 277 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 960 € - 1 350 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 277
- A+
- A
- B
- C
- D
-
277 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 185 000 €
- Honoraires TTC: 9 250 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 194 250 € (5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
