Appartement T2 avec garage à Saint-Étienne, secteur Trefilerie – Résidence standing
Appartement T2 avec garage à Saint-Étienne, secteur Trefilerie – Résidence standing
Description
EXCLUSIVITÉ LA MANUFACTURE DE L’IMMO : Appartement de type T2 de 41,59 m² avec balcon et garage, situé au 3ème étage d’une résidence standing avec ascenseur. Secteur calme et recherché, proche de l’université Jean Monnet, du centre commercial Centre Deux, du tramway et de la gare du Bellevue. Facile d’accès au centre-ville par les transports en commun. Composé d’une entrée de 4,32 m², d’une pièce à vivre avec cuisine ouverte de 19,1 m², d’une chambre de 11,21 m², d’une salle de bain avec baignoire de 4,34 m², d’un WC indépendant PMR de 1,34 m², d’un balcon de 3,15 m² et d’un garage de 13 m². Chauffage électrique individuel, double vitrage, volets roulants manuels. Charges de copropriété de 71 €/mois, taxe foncière de 978 € en 2024. Résidence construite en 2003, comprenant 81 lots, avec une quote-part de 19/1000èmes. Classe énergie D, GES B. Prix : 99 900 €, honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement de 41,59 m² situé au 3ème étage avec ascenseur offre un espace de vie lumineux de 19,1 m² avec cuisine ouverte, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
- La chambre de 11,21 m², la salle de bain de 4,34 m² et le WC indépendant PMR de 1,34 m² assurent un confort optimal, complétés par un balcon de 3,15 m² pour profiter des beaux jours.
- Le bien inclut un garage de 13 m², une grande valeur ajoutée dans cette zone où le stationnement peut être difficile, facilitant votre quotidien.
- La résidence, construite en 2003 et comprenant 81 lots, bénéficie d’un chauffage électrique individuel et de double vitrage, avec des charges mensuelles de seulement 71 €, ce qui garantit un coût d’exploitation maîtrisé.
- Enfin, son emplacement privilégié à proximité de l’université Jean Monnet, du centre commercial Centre Deux, du tramway et de la gare du Bellevue, assure un accès facile au centre-ville de Saint-Étienne, tout en étant dans un secteur calme.
Détails
Mis à jour le décembre 14, 2025 à 4:11 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-7286
- Prix: 99 900 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 41.59 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Année de Construction: 2003
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 199 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 690 € - 990 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 199
- A+
- A
- B
- C
-
199 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 91 906 €
- Honoraires TTC: 7 994 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 99 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St etienne
- Code Postal 42100
- Quartier/Secteur Saint-etienne
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
