Maison de ville en pierre avec terrasse et cave à Cognac quartier Providence

Située dans le quartier recherché de la Providence, cette charmante maison de ville en pierre de taille offre un espace de vie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée de 5,15 m² mène à un bureau pratique de 8,49 m², idéal pour le télétravail, un séjour convivial de 20,46 m² et une cuisine aménagée et équipée de 3,68 m² avec plaques gaz, hotte et réfrigérateur. Un WC indépendant de 1,10 m² avec lave-mains complète ce niveau. À l’étage, deux chambres lumineuses de 12,94 m² et 13,02 m², dont l’une bénéficie d’une terrasse privative de 13,33 m², parfait pour profiter de l’extérieur ouCréer un coin lecture en plein air. La salle de bains de 1,80 m² dispose d’une baignoire et d’un meuble vasque. Le sous-sol abrite une cave de 12,74 m² idéale pour le rangement ou la conservation de vins. À l’extérieur, une cour privative de 13 m² avec un cabanon de 4,47 m² permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les atouts pratiques incluent une façade en pierre de taille apportant élégance, huisseries en PVC double vitrage assurant une isolation optimale, chauffage central au gaz pour un confort maîtrisé, un espace bureau pouvant faire office de troisième chambre, une cave en sous-sol pour le rangement et une cour privative avec cabanon. Idéalement située à proximité immédiate des commerces, services et transports, cette maison allie vie de quartier paisible et praticité du quotidien dans un environnement résidentiel dynamique au cœur de Cognac.

- Cette maison de ville en pierre, construite en 1880, offre une surface habitable de 70,71 m² répartie sur deux niveaux, avec un séjour de 20,46 m² et deux chambres de 12,94 m² et 13,02 m².
- Le rez-de-chaussée comprend un espace bureau de 8,49 m² idéal pour le télétravail, ainsi qu’une cuisine équipée de 3,68 m², prête à l’emploi, et un WC indépendant de 1,10 m².
- À l’extérieur, vous bénéficiez d’une terrasse privative de 13,33 m² pour profiter des beaux jours, accompagnée d’une cour privée de 13 m² avec un cabanon de 4,47 m² pour le rangement ou le jardinage.
- La maison est équipée de huisseries en PVC double vitrage et d’un chauffage central au gaz de ville, offrant une isolation thermique et phonique optimale, tout en maîtrisant votre consommation d’énergie.
- Son emplacement à Cognac, dans le quartier de la Providence, à proximité immédiate des commerces, transports et services, vous garantit à la fois un cadre résidentiel paisible et un accès facile à toutes les commodités du centre-ville.