Charmante maison de ville à La Mothe Achard avec 2 chambres et garage

En exclusivité ! Découvrez cette charmante maison construite en 2001, située à proximité du centre-ville des Achards dans le quartier La Mothe Achard. Idéalement placée entre mer et terre, à seulement 10 minutes des Sables d’Olonne, 15 minutes de La Roche Sur Yon et moins d’une heure de Nantes, cette maison bénéficie d’un accès pratique aux commerces, services, gare, écoles et parcs. La maison de ville à étage s’ouvre sur un espace de vie lumineux d’environ 27 m² orienté Est, combinant salon et cuisine ouverte, avec une touche authentique grâce à la pierre et aux poutres apparentes. Un espace buanderie/cellier attenant au salon, ainsi que des toilettes indépendantes, complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, un espace dédié à la nuit propose deux grandes chambres, une mezzanine pour la lecture et une salle d’eau agréable. La propriété comprend aussi un garage pratique pour stationner ou stocker le bois pour le poêle. Ce bien demande peu d’entretien, idéal pour ceux qui ne souhaitent pas s’occuper d’un jardin. Ses points forts : emplacement privilégié, maison parfaitement entretenue, chauffage économique à pellet central, aucun travaux à prévoir. Contactez rapidement votre conseillère Julie MOCQUAIS. Prix de vente : 237 500 € dont 5,50 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix net vendeur : 225 118 €. Estimation annuelle des coûts énergétiques : entre 1 020 € et 1 440 €, diagnostics réalisés le 29/09/2025. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Notre agence indépendante priorise votre satisfaction, sans détenir de fonds. Rejoignez-nous sur Facebook et partagez nos annonces : maisons, terrains, appartements à vendre dans le secteur des Achards, La Mothe Achard et ses alentours !

- Vous avez une maison construite en 2001, qui a été parfaitement entretenue, et aucun travaux ne sont à prévoir, ce qui vous garantit une acquisition sereine.
- La maison offre une surface habitable d’environ 72,15 m², avec un espace de vie d’environ 26,85 m² orienté Est, idéal pour profiter du soleil matinal.
- Elle comprend deux grandes chambres, une mezzanine pour la lecture, ainsi qu’une salle d’eau, parfait pour une petite famille ou un couple cherchant un espace chaleureux.
- Le chauffage central par poêle à bois électrique est économique, ce qui vous permet de bénéficier d’un confort tout en réalisant des économies d’énergie.
- Sa localisation est un vrai atout : à seulement 10 minutes des Sables d’Olonne, 15 minutes de La Roche Sur Yon, et à moins d'une heure de Nantes, avec commerces, écoles et gare à proximité, facilitant votre quotidien.